1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 지천면 창평리 소재‘창평2리 경로당’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 위치 및 대중교통 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 '창고시설건부지'로 이용중임.
기호(3) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 '도로'임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 본건 동북측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(3) : 본건이 도로(폭 약8미터내외)의 일부임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종
제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 지상에 ‘지적도 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재함.
7)공부와의 차이
본건 토지 기호(3)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '도로'임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음
1)건물의 구조
기호(2) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물(창고시설)로서,
<사용승인일자 : 2011.10.06>
[일반철골구조 창고부분]
- 벽체 : 샌드위치판넬 마감 등
- 주기둥 : H-Beam(300*150) 등
- 바닥 : 하드너 마감 등
- 창호 : 샷시 창호 등임.
[경량철골구조 사무실 부분]
- 벽체 : 샌드위치판넬 마감 등
- 천장 : 아미텍스 마감 등
- 바닥 : 아스타일 마감 등
- 창호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태
기호(2) : '창고시설(창고, 사무실 등)'으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
‘지적도 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재함.
5)공부와의 차이
본건 건물 기호(2)는 공부상 구조는 '일반철골조 판넬지붕'이나, 실제 '일반철골조 및 경량철골조 판넬 및 칼라강판지붕'이며, 공부상 용도는 창고시설이나, 일부 사무실 등임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이성환
1,316평방미터
2025.01.10.
없음
2025.01.10.-2027.01.09.
매각물건명세 비고
이성환:채무자 겸 소유자 박희영의 배우자임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.01.05. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월5일
소유권
박OO
말소
2
2021년1월5일
근저당권
주OO
528,000,000원
말소기준
3
2024년7월2일
가압류
신OO
94,500,017원
말소
4
2024년7월4일
가압류
경OO
67,900,000원
말소
5
2024년7월8일
가압류
대OO
5,829,239원
말소
6
2024년8월22일
가압류
진OO
122,745,182원
말소
7
2025년7월4일
임의경매
신OO
말소
8
2025년7월18일
임의경매
유OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.01.05. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월5일
소유권
박OO
말소
2
2021년1월5일
근저당권
주OO
528,000,000원
말소기준
3
2024년7월2일
가압류
신OO
94,500,017원
말소
4
2024년7월4일
가압류
경OO
67,900,000원
말소
5
2024년7월8일
가압류
대OO
5,829,239원
말소
6
2024년8월22일
가압류
진OO
122,745,182원
말소
7
2025년7월4일
임의경매
신OO
말소
8
2025년7월18일
임의경매
유OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 목록 3 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질
가능성 있음, 목록 3은 공부상 지목은 ‘답’ 이나 현황 ‘도로’임
