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♬ 영천시 공장경매>2025타경8860>도동 공장경매>영천시 도동 178-4 여의주경매
경북 영천시 도동 178-4에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경8860이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,643,426,900원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 3,643,426,900원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 364,342,690원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경8860 (대구지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경8860 공장경매
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입찰일 2026.03.25(수) 10:00  (입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매] 대구지방법원 1계
☎ 757-6771
소재지 경상북도 영천시 도동 178-4
사건번호 2025 타경 8860

물건번호

 물건용도 공장
감정평가액 3,643,426,900원  채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 사건접수일 2025.08.01
최저입찰가 (100%) 3,643,426,900원 

채무자

 주OOO OOOOOOO 개시결정일 2025.08.04

입찰보증금

 364,342,690원  소유자 중OO OO외 1명 배당종기일 2025.10.16
경매청구금 2,709,130,893원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 2,360.95㎡(714.19평) 토지면적 5,510.00㎡(1,666.78평)
법원경매 2025타경8860 공장경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 도동 178-4 공장용지 5510㎡ (1,666.78평)
건물
 도동 178-4 단층 기타공장 일반철골구조 820.45㎡ (248.19평)
도동 178-4 1층 공장 및 사무소 일반철골구조 710㎡ (214.78평)
도동 178-4 2층 사무소 일반철골구조 135㎡ (40.84평)
도동 178-4 단층 기숙사 경량철골구조 180㎡ (54.45평)
제시외건물 도동 178-4 공장 123.4 ㎡(37.33평) 포함
도동 178-4 창고 35 ㎡(10.59평) 포함
도동 178-4 창고 120 ㎡(36.30평) 포함
도동 178-4 창고 114 ㎡(34.49평) 포함
도동 178-4 창고 112.5 ㎡(34.03평) 포함
도동 178-4 물탱크실 5.6 ㎡(1.69평) 포함
도동 178-4 보일러실 5 ㎡(1.51평) 포함
 진행   (입찰3일전)  
 2026-03-25 진행 (100%) 3,643,426,900원 
1) 위치합니다. 계획관리지역. 판넬지붕. 철골조.
1)위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 영천시 도동 소재 &apos;남부동 행정복지센터&apos; 북측 인근에 위치하며 부근은 중, 소규모의 공장, 창고, 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통입니다. 2)토지의 상황 (1)형태 및 이용상황 부정형의 토지로 북측 하향경사지대에 대체로 평탄하며 공업용 건부지로 이용중입니 다. (2)교통상황 및 인접 도로상황 본건까지 차량 진입이 가능하며 북측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접합니다. (3)토지이용계획 관계(공법상 제한상태) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(산업형), 가축사육제한구역(2023-11 -30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 3)건물의 구조 및 현상 (1)건물의 구조 (가)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 층 고 : 처마고 기준 약 10미터, 주기둥 : H-Beam 300 x 390mm, 벽 체 : 판넬잇기, 바 닥 : 칼라하드너 마감, 창 호 : 샷시창입니다. (나)멸실 (다)일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 층 고 : 1층 처마고 기준 약 10미터, 주기둥 : H-Beam 300 x 390mm, 벽 체 : 판넬잇기, 벽지, 타일 등, 바 닥 : 칼라하드너, 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다. (라)경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서 외 벽 : 사이딩판넬잇기, 내 벽 : 벽지, 타일 마감, 바 닥 : 장판지, 타일 마감, 창 호 : 샷시창입니다. (2)이용상태 (가)공장 (나)멸실 (다)1층 : 공장 등 2층 : 사무실 등 (라)기숙사 및 식당 등으입니다. (3)부대설비 (가)화재발신기 등 되어 있습니다. (다)위생설비, 화재발신기 등 되어 있습니다. (라)위생설비, 난방설비 등 되어 있습니다. 4)기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국산의 공작기계류로서 현상 등은 보통시 되며 가동중에 있습니다. 5)공작물의 현상 없습니다. 6)기타참고사항 (1)본건 기호(나)건물은 멸실입니다. (2)본건 기호(라)건물은 공부상 &apos;판넬지붕&apos;이나 실제 &apos;아스팔트슁글지붕&apos;입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
LENHUNGOC 2024.07.05.
없음
LEQUYTHIEN 2024.09.30.
없음
김석원 150.0㎡ 2016.03.14. 2천만원
[월]1백만원		 있음 2016.03.07~2018.03.06
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022.07.15. 근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2022년7월15일 소유권 주OO 말소  
2 2022년7월15일 근저당권 주OO 1,980,000,000원 말소기준  
3 2023년4월6일 근저당권 중OO 800,000,000원 말소  
4 2023년7월28일 근저당권 주OO 360,000,000원 말소  
5 2023년11월10일 근저당권 주OO 576,000,000원 말소  
6 2024년2월28일 근저당권 중OO 770,000,000원 말소  
7 2024년12월4일 가압류 비OO 190,386,093원 말소  
8 2025년1월13일 가압류 하OO 82,615,940원 말소  
9 2025년1월17일 가압류 현OO 14,387,014원 말소  
10 2025년3월17일 압류 영OO 말소  
11 2025년8월5일 임의경매 에OO 말소  
12 2025년8월11일 압류 국OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022.07.15. 근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2022년7월15일 소유권 주OO 말소  
2 2022년7월15일 근저당권 주OO 1,980,000,000원 말소기준  
3 2023년4월6일 근저당권 중OO 800,000,000원 말소  
4 2023년7월28일 근저당권 주OO 360,000,000원 말소  
5 2023년11월10일 근저당권 주OO 576,000,000원 말소  
6 2024년2월28일 근저당권 중OO 770,000,000원 말소  
7 2024년12월4일 가압류 비OO 190,386,093원 말소  
8 2025년1월13일 가압류 하OO 82,615,940원 말소  
9 2025년3월17일 압류 영OO 말소  
10 2025년8월5일 임의경매 에OO 말소  
11 2025년8월11일 압류 국OO 말소  
12 2026년2월4일 압류 국 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 목록 2 중 경량철골구조 판넬지붕 단층 고철보관창고 18㎡은 멸실(감정평가서 참조), 감정평 가서 상 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 목록 3, 5, 12 중 일부(4식) 소재불명(감정평가서 참조), 이동용이한 컨테이너 (2동) 및 철거용이한 가건물은 매각제외
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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