1)위치 및 주위환경
서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울강서경찰서"" 북측 인근에 위치하는 ""투웨니퍼스트강서마곡 제13층 제1303호""로서 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 번화한 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상19층 건물 내
제13층 제1303호로서
외벽 : 몰탈위 페인트칠 등
내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비, 옥내 소화전 설비, 화재 탐지 설비, 화재 경보 설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 30m, 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
화곡동 1097-9 :도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박수빈
1303호
2025.02.12.
2025.10.29.
500,000 [월]750,000
없음
2025.02.12.~2025.09.11.
심지원
1303호
2021.10.08.
2021.09.28.
80,000,000
없음
2021.10.08
매각물건명세 비고
심지원 : 주택임차권등기일은 2024.08.26.이며, 등기부상 임대차보증금 80,000,000원 중 30,000,000원은 증액되었으며, 증액된
부분에 대한 확정일자는 2023.07.19.임
