1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동에 소재하는 ""공항초등학교"" 북서측 인근에 위치하며
부근은 대단위아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 각급 학교등이
혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
2)교통상황
본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 9호선 ""신방화역""등이
소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 15층건(사용승인일자: 2017. 8. 3)중
제 9층 제 902호로
외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기
창호: 하이새시창임
4)이용상태
아파트로 이용중이며 ""건축물현황도"" 기준하여
방3, 거실, 주방, 욕실2등의 구조
5)설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 옥내소화전설비,
화재탐지설비, 승강기설비, 지하층에 주차장시설등이 되어 있음
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재
건(아파트)부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
단지내 도로 정비되어 있으며 단지 북측으로 약 15미터폭, 남측으로 약 20미터폭
(마곡중앙3로)등의 아스팔트포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
8)토지이용계획 및 제한상태
마곡동 1589기준 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(주택재건축정비구역-공동주택및부대복리시설)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(긴등마을주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 부설주차장(608-127 부설주차장)(저촉)<주차장법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 건축선(2019-04-03)
9)공부와의 차이
제시목록상 지번은 마곡동 725-1이나 토지이용계획확인서 및 집합건축물대장, 등기사항
전부증명서상 지번은 마곡동 1589로 2025.1.3 부동산정보과-182(2025.01.03)호에 의거
지번 변경됨
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대내역은 미상임
2) 본건이 속한 아파트단지는 총 8개동, 603세대로 이루어져 있음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.09.26. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년12월6일
소유권
조OO
말소
2
2017년9월26일
소유권
조OO
말소
3
2024년12월6일
소유권
임OO
말소
4
2024년12월6일
소유권
임OO
말소
5
2017년9월26일
근저당권
농OO
600,000,000원
말소기준
6
2018년9월11일
근저당권
주OO
276,000,000원
말소
7
2019년7월22일
근저당권
주OO
285,600,000원
말소
8
2024년8월12일
가압류
대OO
50,500,000원
말소
9
2024년9월2일
가압류
서OO
6,000,000원
말소
10
2024년10월2일
가압류
한OO
1,867,823,353원
말소
11
2024년10월10일
가압류
한OO
1,342,980,000원
말소
12
2024년12월3일
가압류
서OO
150,000,000원
말소
13
2025년1월7일
가압류
농OO
197,789,882원
말소
14
2025년3월24일
임의경매
유OO
말소
15
2025년6월9일
가압류
주OO
25,180,350원
말소
16
2025년6월11일
가압류
한OO
91,213,510원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.29] 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 보정서 및 보정기일연기신청서 제출
[2025.07.30] 채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO 보정기일연기신청서 제출
[2025.10.24] 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 보정서 및 보정기일연기신청서 제출
- 부동산정보과-182호(2025.01.03.)에 의거 '마곡동 725-1'에서 '마곡동 1589'로 지번이 변경됨
- 대지권 미등기로 추후 적정 대지지분이 이전될 것을 전제로 적정 대지권을 포함하여 평가
