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♬ 부평구 다세대,빌라경매>2025타경513982>부평동 다세대,빌라경매>부평구 부평동 416-15 금화테크빌 102동 5층501호 여의주경매
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인천 부평구 부평동 416-15에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경513982이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 118,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 118,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 11,800,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경513982 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.25(수) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평동 416-15 금화테크빌 102동 5층501호 |
| 사건번호 |
2025 타경 513982
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
118,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.11.17 |
| 최저입찰가 |
(100%) 118,000,000원 |
채무자 |
최OO |
개시결정일 |
2025.11.18 |
입찰보증금 |
11,800,000원 |
소유자 |
최OO |
배당종기일 |
2026.01.26 |
| 경매청구금 |
125,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
48.68㎡(14.73평) |
토지면적 |
17.40㎡(5.26평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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부평동 416-15 |
156.5분의 17.4 |
17.4㎡ (5.26평)
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건물
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부평동 416-15 |
102동 5층501호 철근콘크리트조 |
48.68㎡ (14.73평)
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2026-03-25
진행
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(100%) 118,000,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 오피스텔, 도시형생활주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물내의 제102동 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2001.6.22.) 외벽 : 드라이비트 창호 : 샤시창호 임.
4)이용상태
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 소로, 동측으로 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인최선미) |
전부 |
2019. 12. 17. |
2019. 12. 3. |
2026. 1. 26. |
125,000,000
|
있음 |
2019. 12. 17.~2021. 12. 16. |
| 최선미 |
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2019. 12. 17. |
2019. 12. 3. |
|
125,000,000
|
있음 |
2019. 12. 17.~ |
| 매각물건명세 비고 |
- 최선미: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 21. 임
- 주택도시보증공사(임차인 최선미): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 최선미로 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025. 11. 18. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년12월17일 |
소유권
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최OO |
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말소
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| 2 |
2022년12월8일 |
약정/금지사항/환매특약
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|
인수
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| 3 |
2024년5월21일 |
임차권설정
|
최OO |
125,000,000원 |
인수
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| 4 |
2025년11월18일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 8번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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