1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 답동 소재 "송도중학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주상지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제4층 제403호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 새시창호입니다.
4)이용상태
공부상 '오피스텔'로 등재되어 있습니다.
5)설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-08-28),방화지구,시가지경관지구(2022-10-11),대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-07)(접합),건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m,건축과로 문의))<건축법>,상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(재설정(2009.12.09.))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))입니다.
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태로 보아 감정평가 하였습니다.
