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♬ 서구 다세대,빌라경매>2025타경514056>경서동 다세대,빌라경매>서구 경서동 757-10 아시아드빌 4층406호 여의주경매
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인천 서구 경서동 757-10에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경514056이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 134,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 134,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 13,400,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경514056 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.25(수) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619 |
| 소재지 |
인천광역시 서구 경서동 757-10 아시아드빌 4층406호 |
| 사건번호 |
2025 타경 514056
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
134,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.11.18 |
| 최저입찰가 |
(100%) 134,000,000원 |
채무자 |
최OO |
개시결정일 |
2025.11.21 |
입찰보증금 |
13,400,000원 |
소유자 |
최OO |
배당종기일 |
2026.01.26 |
| 경매청구금 |
144,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
48.10㎡(14.55평) |
토지면적 |
32.87㎡(9.94평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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경서동 757-10 |
1170분의 32.87 |
32.87㎡ (9.94평)
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건물
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경서동 757-10 |
4층406호 철근콘크리트구조 |
48.1㎡ (14.55평)
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2026-03-25
진행
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(100%) 134,000,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동소재 "경서초등학교" 남동측 약300미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트및 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 4층 건내의 4층 406호로서, 외벽 : 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
4)이용상태
연립주택으로 이용중임.
5)설비내역
급.배수 및 위생설비, 난방설비등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약10미터, 남측과 서측으로 약8미터의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류 (폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 노준영 |
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2025. 10. 13. |
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없음 |
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| 주택도시보증공사(임차인최영일) |
전부 |
2019. 9. 30. |
2019. 9. 4.2021. 10. 12. |
2026. 1. 26. |
146,000,000
|
있음 |
2019. 9. 30.~2024. 9. 4. |
| 최영일 |
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2019. 9. 30. |
2019. 9. 4.2021. 10. 12. |
|
146,000,000
|
있음 |
2019. 9. 30.~ |
| 매각물건명세 비고 |
- 최영일: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 12. 임
- 주택도시보증공사(임차인 최영일): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 최영일로 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 3. 15. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년10월16일 |
소유권
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최OO |
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말소
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| 2 |
2022년4월27일 |
압류
|
국 |
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말소기준
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| 3 |
2022년4월28일 |
가압류
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주OO |
2,433,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년10월12일 |
임차권설정
|
최OO |
146,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년12월20일 |
압류
|
서OO |
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말소
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| 6 |
2024년12월20일 |
압류
|
서OO |
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말소
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| 7 |
2025년11월21일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2026.01.30] 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서및매각기일 변경신청 제출
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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