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♬ 남동구 도시형생활주택경매>2025타경514259>구월동 도시형생활주택경매>남동구 구월동 1135-5 구월프라움시티 에이동 5층503호 여의주경매
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인천 남동구 구월동 1135-5에 소재한 도시형생활주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경514259이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 96,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 96,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 9,600,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경514259 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.25(수) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619 |
| 소재지 |
인천광역시 남동구 구월동 1135-5 구월프라움시티 에이동 5층503호 |
| 사건번호 |
2025 타경 514259
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
도시형생활주택 |
| 감정평가액 |
96,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.11.26 |
| 최저입찰가 |
(100%) 96,000,000원 |
채무자 |
망 OOOO OOOOOOO OOO |
개시결정일 |
2025.11.27 |
입찰보증금 |
9,600,000원 |
소유자 |
망 OOOO OOOOOOO OOO |
배당종기일 |
2026.02.02 |
| 경매청구금 |
110,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
13.81㎡(4.18평) |
토지면적 |
3.44㎡(1.04평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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구월동 1135-5 |
1409.4분의 3.443 |
3.443㎡ (1.04평)
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건물
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구월동 1135-5 |
에이동 5층503호 철근콘크리트구조 |
13.81㎡ (4.18평)
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2026-03-25
진행
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(100%) 96,000,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동소재 "인천광역시교육청" 남측으로 약100미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량출입은 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 13층 건내의 5층 503호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
4)이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
5)설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 약10미터 포장도로와 북측 약15미터 포장 도로일부 및 동측으로 약10미터의 보행자 전용도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
대표지번: 구월동 1135-5 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(구월업무지구), 소로1류(폭10m~12m)(접함) 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등에 한함).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 염혜지 |
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2021. 11. 12. |
2021. 10. 15. |
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110,000,000
|
있음 |
2021. 11. 12.~ |
| 주택도시보증공사(임차인염혜지) |
전부 |
2021. 11. 12. |
2021. 10. 15. |
2026. 1. 29. |
110,000,000
|
있음 |
2021. 11. 12.~2023. 11. 11. |
| 매각물건명세 비고 |
- 염혜지: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 17. 임
- 주택도시보증공사(임차인 염혜지): 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 염혜지로부터 보증금반환채 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 8. 7. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년11월12일 |
소유권
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강OO |
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말소
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| 2 |
2023년8월7일 |
압류
|
국 |
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말소기준
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| 3 |
2023년11월22일 |
압류
|
남OO |
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말소
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| 4 |
2024년1월17일 |
임차권설정
|
염OO |
110,000,000원 |
말소
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| 5 |
2025년11월27일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- ‘도시형생활주택’으로 이용 중임. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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