1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '인천봉화초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 미장스톤 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건의 경우 공부상 2동 으로 표기되어 있으나 외부표기 및 통칭 102동임.
