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| 최근본 물건 |
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♬ 기장군 주택경매>2023타경111648>장안읍 주택경매>기장군 장안읍 월내리 447 여의주경매
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부산 기장군 장안읍 월내리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경111648이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 704,050,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 704,050,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.30(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 70,405,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경111648 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.30(월) 10:00
(입찰 10일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
부산지방법원 부산동부지원 5계
☎ 051-780-1425 |
| 소재지 |
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 447 |
| 사건번호 |
2023 타경 111648
중복 2024타경356, 병합 2024타경5665,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
704,050,000원 |
채권자 |
계OOOOO OOOO외 1명 |
사건접수일 |
2023.12.27 |
| 최저입찰가 |
(100%) 704,050,000원 |
채무자 |
조OO |
개시결정일 |
2023.12.28 |
입찰보증금 |
70,405,000원 |
소유자 |
조OO |
배당종기일 |
2024.03.12 |
| 경매청구금 |
78,022,395원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
692.99㎡(209.63평) |
토지면적 |
306.00㎡(92.57평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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월내리 447 |
전 |
306㎡ (92.57평) |
건물
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월내리 447 |
지1층 철근콘크리트구조 |
206.67㎡ (62.52평)
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| 월내리 447 |
1층 철근콘크리트구조 |
24.20㎡ (7.32평)
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| 월내리 447 |
2층 철근콘크리트구조 |
154.04㎡ (46.60평)
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| 월내리 447 |
3층 철근콘크리트구조 |
154.04㎡ (46.60평)
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| 월내리 447 |
4층 철근콘크리트구조 |
154.04㎡ (46.60평)
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2026-03-30
진행
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(100%) 704,050,000원
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1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근 용이. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 월내리 소재 도시철도"월내역"북서측 인근에 위치하는
부동산(토지)로서 부근은 소규모 공동주택,단독주택,주거나지,임야등으로 형성되어
있으며,현재 주거지대로 개발중에 있으며,주위한경은 무난함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도"월내역"이 소재하여
제반교통사정은 무난함.
3)형태 및 이용상태
남동하향 완경사지대에 대체로 삼각형에 유사한 토지로,현재 건축물신축중 중단상태인
부지임.
4)인접 도로상태
북동측으로 약8-10미터정도의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2013-09-25).제1종지구단위계획구역,소로2류(폭8-10미터)(접합)
가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
(1) 본지상에 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층건물이 신축중 건설중단된
상태로방치되어 있음.
(20 본지상에 컨테이너박스 1기가 소재함.
7)공부와의 차이
본건은 제시목록상 지목이 "전"이나 현황은 "대지"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1 : 2021.5.11.근저당 권 설정
목록2 : 2024.7.9. 가압류] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년3월26일 |
소유권 |
조OO |
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말소
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| 2 |
2021년5월11일 |
근저당권 |
온OO |
90,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년7월5일 |
가압류 |
계OO |
200,000,000원 |
말소
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| 4 |
2022년12월30일 |
근저당권 |
김OO |
300,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년8월22일 |
가압류 |
삼OO |
13,365,935원 |
말소
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| 6 |
2023년11월16일 |
가압류 |
주OO |
16,813,634원 |
말소
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| 7 |
2023년12월28일 |
강제경매 |
계OO |
|
말소
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| 8 |
2024년1월25일 |
임의경매 |
온OO |
|
말소
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| 9 |
2024년10월15일 |
압류 |
기OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1 : 2021.5.11.근저당 권 설정
목록2 : 2024.7.9. 가압류] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
조OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2024년7월9일 |
가압류
|
온OO |
75,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년10월8일 |
강제경매
|
온OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2025년1월15일 |
압류
|
기OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2025년6월4일 |
강제경매
|
계OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
① 일괄매각
② 목록2 : 공사중단된 상태인 점을 감안하여 평가하였으며 본 건물은 2022. 1. 17. 건축허가를 득한 이후 공사중단되었으며
건축법상 사용승인 받지 않은 미완공 건물이고, 건물에 "유치권 행사중"이라는 표시가 부착되어 있음 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
850,617,530원 |
340,716,666원 |
44% |
5.7회 |
| 6개월 |
10건 |
808,397,659원 |
298,126,000원 |
38% |
4.7회 |
| 12개월 |
33건 |
553,682,419원 |
209,219,539원 |
34% |
4.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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