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♬ 화성시 오피스텔경매>2025타경54807>석우동 오피스텔경매>화성시 석우동 31-7 10층1003호 여의주경매
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경기 화성시 석우동 31-7에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경54807이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 79,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 55,300,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.06.09(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 5,530,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경54807 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.06.09(화) 10:00
(입찰 51일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
수원지방법원 15계
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| 소재지 |
경기도 화성시 석우동 31-7 10층1003호 |
| 사건번호 |
2025 타경 54807
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
79,000,000원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2025.02.25 |
| 최저입찰가 |
(70%) 55,300,000원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2025.02.26 |
입찰보증금 |
5,530,000원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
2025.05.23 |
| 경매청구금 |
87,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
22.23㎡(6.72평) |
토지면적 |
8.01㎡(2.42평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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석우동 31-7 |
1901.1분의 8.01 |
8.01㎡ (2.42평)
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건물
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석우동 31-7 |
10층1003호 철근콘크리트구조 |
22.23㎡ (6.72평)
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2026-03-31
유찰
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(100%) 79,000,000원
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2026-05-01
변경
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(70%) 55,300,000원
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2026-06-09
진행
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(70%) 55,300,000원
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1) 위치합니다. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 석우동 소재 ""한림대학교 동탄성심병원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 병원, 공장 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상14층건내 10층 1003호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 판매시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 35미터 내외, 동측으로 노폭 약 10미터 내외, 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김경진 |
1003호 |
2022.06.21. |
1차:2022.06.21.(9천2백만원),2차: 2023.7.12.(8천7백만원) |
2025.4.10. |
87,000,000
|
있음 |
2022.06.21.~2024.06.20. |
| 매각물건명세 비고 |
김경진: 경매신청채권자이며 전세사기피해자임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 4. 15. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년7월14일 |
소유권
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정OO |
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말소
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| 2 |
2024년4월15일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2024년4월30일 |
압류
|
국 |
|
말소
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| 4 |
2025년2월26일 |
강제경매
|
김OO |
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말소
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| 5 |
2025년3월14일 |
가압류
|
소OO |
9,100,078원 |
말소
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| 6 |
2025년9월26일 |
압류
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화OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
130,500,000원 |
97,671,701원 |
73% |
2회 |
| 6개월 |
47건 |
133,217,021원 |
98,259,864원 |
72% |
2.3회 |
| 12개월 |
91건 |
123,540,659원 |
86,851,510원 |
69% |
2.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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