1)위치 및 주위환경
본건은 충남 공주시 의당면 가산리 소재 ""의랑초등학교"" 남서측에 위치하고 있으며,주위는 산지 및 농지를 중심으로 농가주택들이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
가. 가산리 354-2: 부정형의 토지로, 현황 ""휴경지"" 상태임.
나. 가산리 354-1: 부정형의 토지로, 현황 ""휴경지"" 상태임.
4)인접 도로상태
가. 가산리 354-2: 남측으로 포장된 농로가 위치함.
나. 가산리 354-1:남측으로 포장된 농로가 위치함.
5)토지이용계획 및 제한상태
가. 가산리 354-2:농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(의랑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
나. 가산리 354-1: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(의랑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2024-06-13)(대교천)<하천법>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
