1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 양덕초등학교 북측 인근에 위치하는 현지호칭
""덕천주택"" 2층 203호로서, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 등으로 형성된 가로망
미 정비된 기존 주택지대 입니다.
2)교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하고 도시철도 2호선과
3호선의 환승역인 덕천역 및 3호선 숙등역이 직선거리 약 500미터지점에 위치하여
대중교통사정은 보통입니다.
3)건물의 구조
세멘벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 2층 203호로서,
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지마감,
창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
4)이용상태
건축물대장 상 연립주택입니다.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스공급시설 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
북하향의 경사지대에 조성된 부정형의 토지로 공동주택의 부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
북동측으로 약 5 ~ 6미터 내외폭의 도로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역 입니다
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2023.08.25.접수 제30047호)있음(임차보증금 45,000,000원, 전입일자
2021.07.23. 점유개시일자 2021.07.23. 확정일자 2021.06.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수
함.
