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| 최근본 물건 |
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♬ 중구 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2025타경21695>대청동2가 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>중구 대청동2가 7-1 여의주경매
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부산 중구 대청동2가 7-1에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경21695이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 14,808,258,800원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 10,365,781,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.05.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 1,036,578,100원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경21695 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.05.19(화) 10:00
(입찰 30일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
부산지방법원 1계
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| 소재지 |
부산광역시 중구 대청동2가 7-1 |
| 사건번호 |
2025 타경 21695
중복 2025타경2117,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
| 감정평가액 |
14,808,258,800원 |
채권자 |
주OOO OOOOOO외 1명 |
사건접수일 |
2025.03.25 |
| 최저입찰가 |
(70%) 10,365,781,000원 |
채무자 |
주OOOOOOO |
개시결정일 |
2025.03.26 |
입찰보증금 |
1,036,578,100원 |
소유자 |
주OOOOOOO |
배당종기일 |
2025.06.09 |
| 경매청구금 |
507,350,708원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
4,277.42㎡(1,293.92평) |
토지면적 |
764.00㎡(231.11평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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대청동2가 7-1 |
대 |
764㎡ (231.11평) |
건물
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대청동2가 7-1 |
1층 근린생활시설, 숙박시설 등 철근콘크리트조 |
553.07㎡ (167.30평)
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| 대청동2가 7-1 |
2층 숙박시설 철근콘크리트조 |
599.00㎡ (181.20평)
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| 대청동2가 7-1 |
3층 숙박시설 철근콘크리트조 |
635.89㎡ (192.36평)
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| 대청동2가 7-1 |
4층 숙박시설 철근콘크리트조 |
630.13㎡ (190.61평)
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| 대청동2가 7-1 |
5층 숙박시설 철근콘크리트조 |
619.53㎡ (187.41평)
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| 대청동2가 7-1 |
6층 숙박시설 철근콘크리트조 |
595.74㎡ (180.21평)
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| 대청동2가 7-1 |
지하1층 근린생활시설 철근콘크리트조 |
449.32㎡ (135.92평)
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| 대청동2가 7-1 |
지하2층 기계실, 전기실 철근콘크리트조 |
194.74㎡ (58.91평)
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2026-04-14
유찰
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(100%) 14,808,258,800원
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2026-05-19
진행
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(70%) 10,365,781,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 주차장. 지하철. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 대청동2가 소재, 용두산공원 및 부산근현대역사관 북측 인근 도로
월편에 위치하며, 주위는 도로변 상가, 이면지의 주상혼용지대로 이루어져 있어 주위환경
보통임.
2)교통상황
소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한
편임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로 대체로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남측으로 약 25미터 간선도로, 동측으로 약 5미터 포장도로, 북동측으로 약 4미터의 포장도
로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2022-11-10)(3-1호선)(접함), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(
기준높이 105m, 최고높이 145m)<건축법>, 교육환경보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경
보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-04-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한
법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15).
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 6층 건물로서,
·외벽 : 석재 붙임, 치장타일 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽 : 인테리어 벽지, 타일 붙임,
·창호 : 샷시창임.
2)이용상태
공부상 숙박시설(객실 60개)로┌1층 : 근린생활시설, 관광숙박시설, 주차장,
├2~6층 : 관광숙박시설, 주차장,
├지하1층 : 근린생활시설,
└지하2층 : 기계실, 전기실임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 설비, 시스템에어컨설비(숙박시설
부분), 난방설비(숙박시설부분), 기계식주차설비 되어있음.
4)부합물 및 종물
미상임. (내부는 폐쇄되어 조사치 못하였음.)
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○임대관계는 미상이나, 현황 폐문부재로 공실로 보임.
○본건은 공부상 아토비즈니스호텔이나, 현지호칭상 NUMBER 25 HOTEL 남포대청점으로 되어있
음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주식회사오티비즈,이성용 |
미상 |
2016.07.07 |
미상 |
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10,000,000
[월]330,000 |
있음 |
미상 |
| 매각물건명세 비고 |
주식회사 오티비즈, 이성용:권리신고 없어 임대차관계 불분명 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.12. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년5월12일 |
소유권 |
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2023년5월12일 |
근저당권 |
주OO |
13,080,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년2월29일 |
근저당권 |
주OO |
600,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2025년3월26일 |
임의경매 |
주OO |
|
말소
|
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| 5 |
2025년5월2일 |
압류 |
중OO |
|
말소
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| 6 |
2025년5월16일 |
압류 |
부OO |
|
말소
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| 7 |
2025년5월27일 |
임의경매 |
주OO |
|
말소
|
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.12. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년5월12일 |
소유권
|
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2023년5월12일 |
근저당권
|
주OO |
13,080,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년2월29일 |
근저당권
|
주OO |
600,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년10월22일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 5 |
2025년3월26일 |
임의경매
|
주OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2025년4월30일 |
압류
|
중OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2025년5월27일 |
압류
|
중OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2025년5월27일 |
임의경매
|
주OO |
|
말소
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.10.31] 기타 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 환급계좌변경신청서 제출
일괄매각,숙박시설로 공부상 아토비즈니스호텔이나, 현지호칭상 NUMBER 25 HOTEL 남포대청점으로 되어있음 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
205,000,000원 |
103,999,000원 |
51% |
2회 |
| 6개월 |
2건 |
743,612,640원 |
508,554,500원 |
61% |
2회 |
| 12개월 |
7건 |
347,494,786원 |
203,821,443원 |
51% |
3.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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