1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 ‘대구진천초등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도 1호선 진천역이 위치하며 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약4미터 내외의 보도블럭도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-17)(진천초등학교)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 역사문화환경보존지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 '사진용지' 등과 같이 제시외건물 및 제시외태양광설비가 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서,
<사용승인일 : 2003.10.16>
- 외벽 : 타일붙임 및 드라이비트 등 마감
- 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감
- 창호 : 새시창호 등임.
2)이용상태
1층 '계단실', 2~4층 '다가구주택'으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
4층의 공부상 용도는 다가구주택(3가구)이나, 현황 '4개호'로 구성되어 있음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : ""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물 및 제시외 태양광설비(옥상소재)가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강민호
403호
2021.11.12.
2021.10.8.
2025.9.26.
120,000,000
없음
2021.11.12.~2025.11.11.
김규리
401호
2022.9.16.
2022.8.25.
100,000,000
없음
2022.9.16.~
박영자
101호
2017.10.30.
2025.11.25.
10,000,000 [월]250,000
없음
2017.10.30.~
박정숙
2019.07.15.
없음
유가영
2023.10.23.
없음
장규혁
305호
2023.10.31.
2021.9.17.
80,000,000
없음
2021.10.5.~
정기명
103호
2024.9.20.
2025.12.2.
2025.12.2.
2,000,000 [월]250,000
없음
2024.9.10.~2025.9.9.
조명숙
203호
2022.5.2.
2022.5.2.
2025.10.20.
50,000,000 [월]270,000
없음
2022.4.29.~2023.4.28.
진병규
202호
2020.10.16.
2020.9.22.
2025.10.23.
100,000,000
없음
2020.10.15.~2024.10.14.
매각물건명세 비고
박정숙:임대차 관계는 알 수 없음
유가영:임대차 관계는 알 수 없음
장규혁:주택도시보증공사는 임차보증금 전액에 대하여 임차인 장규혁의 권리를 승계한 경매신청채권자임.
