1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 성주읍 성산리 소재 "성주경찰서" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 읍소재지 내에 위치하여 제반교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고평탄하며, 주거용 건부지로 이용 중입니 다.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-26)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 중점경관관리구역(중점경관관리구역)
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 없습니다.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로 -외벽: 돌·강판, 드라이비트 등 마감 -내벽: 벽지 및 타일 마감 -바닥: 바닥재 및 타일 등 마감 -창호: 하이샷시 창호입니다.
2)이용상태
다가구주택입니다.
3)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
없습니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사 당시 폐문 및 관계자 부재로 외부 목측, 관련 공부 등을 참고하여 일반적인 기준 으로 평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김대홍
206호
2024.2.29.
2024.6.7.
2026.1.9.
35,000,000
없음
2022.9.30.~2024.9.30.
박금선
205호
2020.6.10.
2024.5.17.
2026.1.8.
70,000,000
없음
2021.1.31.~
박일효
302호
2022.3.2.
2022.2.28.
2026.1.5.
35,000,000
없음
2022.2.18.~2024.2.17.
박현범
203호
2022.11.28.
2022.11.14.
2026.1.16.
60,000,000 [월]150,000
없음
2022.11.26.~2025.11.25.
배준수
503호
2024.1.18.
2024.1.18.
2025.11.14.
35,000,000
없음
2022.1.20.~
오원도
301호
2015.6.1.
2021.3.11.
2025.12.30.
45,000,000
없음
2015.6.1.~
유윤권
305호
2026.1.13.
70,000,000
2021.9.26.~2023.9.25.
이금숙
502호
45,000,000
2020.4.12.~2022.4.11.
장혜민
201호
2022.12.12.
2022.12.12.
2025.11.20.
45,000,000
없음
2022.12.7.~2024.12.6.
조순미
303호
2016.11.30.
2016.11.9..
2026.1.2.
65,000,000
없음
2016.11.18.~
조정연
202호
2022.5.16.
2022.5.16.
2026.1.5.
35,000,000
없음
2022.5.16.~
매각물건명세 비고
김대홍:주택임차권등기일 2024.12.19.임
배준수:임차보증금 중 배당요구금액은 500만원임. 주택임차권등기일 2024.1.26.임
오원도:권리신고서에 첨부된 주민등록초본상 매각부동산 소재지로 2015.6.1.전입 후 2020.10.27. 다른 곳으로 전출함. 매각부동
산 소재지로 2021.2.1. 다시 전입함. 전세권설정등기일 2015.5.29.임.
유윤권:전세권설정등기일 2021.9.16.임
이금숙:전세권설정등기일 2020.4.20.임
장혜민:경매신청채권자로 임차보증금 중 배당요구금액은 2,500만원임
