< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2004년6월24일
소유권이전
하OO
말소
2
2004년6월24일
소유권이전
길OO
말소
3
2004년7월14일
근저당권
농OO
480,000,000원
말소기준
4
2004년7월14일
지상권
농OO
말소
5
2006년4월11일
근저당권
신OO
780,000,000원
말소
6
2007년11월2일
근저당권
신OO
1,300,000,000원
말소
7
2008년3월7일
임의경매
신OO
말소
8
2008년5월2일
가압류
장OO
50,000,000원
말소
9
2008년5월2일
가압류
김OO
300,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
"농지취득자격증명 요함" 공부상지목은 "답"이지만, 현황조사서상 잡종지 상태이고 일부는 묵답상태임.본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(철골조 및 목조아스팔트슁글지붕 주택 약47㎡)이 존재하여 법정지상권 성립여지 있음. (주)동문실업으로부터 금325,500,000원의 유치권신고 있으나 그 성립여부는 불분명함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
