서울특별시 동대문구 전농동 소재 "전농동로터리" 남서측 인근에 위치합니다. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 철근콘크리트조. 기와지붕. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "전농동로터리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 재래시장, 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 보통임.
[교통상황] 본건 기호 1), 2) 공히 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
[이용상태] 기호 1), 2) 공히 인접 필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 기호 1)은 주상용, 기호 2)는 주유소 부지로 이용중임.
[도로상태] 기호 1)은 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접하고, 기호 2)는 남동측(노폭 약 30m) 및 남서측(노폭 약 6m)으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호 1) : 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 중로2류(저촉), 대공방어 협조구역, 재정비촉진지구, 상대정화구역, 학교환경위생정화구역 , 토지거래계약에관한허가구역, 기호 2) : 근린상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역 , 대로3류(저촉), 도로(접함), 중로2류(저촉), 대공방어 협조구역, 재정비 촉진지구, 토지거래계약에관한허가구역임. ㆍ 지구단위계획결정 : 2007. 7. 5(서울특별시 고시 제2007-215호) ㆍ 건폐율 50%, 기준용적률 300% 허용용적률 450%(특별계획구역1-3)/500%(특별계획구 역1-4), 상한용적률 600% ㆍ건축물 기준높이 80m 최고높이 100m ㆍ특별계획구역 (1-3 1-4)
[제시외 물건] 기호 2) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠ - ㉤이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 후면 "건물감정평가요항표" 참조.
[건물구조] 기호 가) 벽돌조 및 세멘부록조 평옥개지붕 2층 건으로서, (사용승인일자 : 1969.03.15) 외 벽 : 돌붙임 및 적벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바 닥 : 장판, 목재 마루 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 이중창 및 페어글라스 단창 등, 기호 나) 세멘벽돌조 스레이트 및 세멘기와지붕 단층 건으로서, (사용승인일자 : 1983.06.18) 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바 닥 : 장판 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 이중창 등, 기호 다) 세멘벽돌조 및 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 건으로서, (사용승인일자 : 1969.06.30) 외 벽 : 세멘 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 바 닥 : 인조석 물갈기, 장판 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 단창 등, 기호 라) 세멘블럭조 슬레이트지붕 단층 건으로서, (사용승인일자 : 1969.06.30) 외 벽 : 세멘 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 바 닥 : 세멘 몰탈 마감 등, 창 호 : 샷시 단창 등.
[이용상태] 기호 가) : 단독주택, 기호 나) : 단독주택 및 사무실 등, 기호 다) : 상가(주유소) 및 숙소 등, 기호 라) : 창고 등으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 기호 1) 지상에 부합물 및 종물 ㉥ - ㉩, 기호 2) 지상에 부합물 및 종물 ㉪이 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 각각 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 제시외 건물 ㉠은 건축물대장에는 기재되어 있으나, 건물 등기부등본 및 귀 의뢰목록 에는 미기재되어 있음.
[참고사항] 임대미상임.
