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| 최근본 물건 |
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♬ 금산군 주택경매>2008타경31669>제원면 주택경매>금산군 제원면 천내리 171 여의주경매
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충남 금산군 제원면 천내리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2008타경31669이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 608,514,200원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 425,960,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2010.04.19(월) 입니다.
입찰보증금은 42,596,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2008타경31669 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2010.04.19(월)
진행상태 : 변경 [부동산임의경매] |
대전지방법원 5계
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| 소재지 |
충청남도 금산군 제원면 천내리 171 |
| 사건번호 |
2008 타경 31669
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
608,514,200원 |
채권자 |
고형수 |
사건접수일 |
2008.11.11 |
| 최저입찰가 |
(70%) 425,960,000원 |
채무자 |
정은자 |
개시결정일 |
2008.11.12 |
입찰보증금 |
42,596,000원 |
소유자 |
정은자 |
배당종기일 |
2009.02.12 |
| 경매청구금 |
165,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
646.07㎡(195.44평) |
토지면적 |
4,506.00㎡(1,363.07평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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천내리 171 |
대 |
990
㎡ (299.48평) |
| 천내리 171-1 |
답 |
3516
㎡ (1,063.59평) |
건물
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천내리 171 |
1층 |
197.21㎡ (59.66평)
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| 천내리 171 |
2층 |
188.57㎡ (57.04평)
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| 천내리 171 |
3층 |
171.65㎡ (51.92평)
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| 천내리 171 |
단층단독주택 |
71.84㎡ (21.73평)
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| 제시외건물 |
천내리 171 |
출입구 |
1.9
㎡(0.57평) 포함
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| 천내리 171 |
출입구 |
3.6
㎡(1.09평) 포함
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| 천내리 171 |
보일러실 |
2.8
㎡(0.85평) 포함
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| 천내리 171-1 |
원두막 |
8.5
㎡(2.57평) 포함
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2009-04-20
유찰
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(100%) 608,514,200원
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2009-05-25
변경
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(70%) 425,960,000원
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2010-04-19
변경
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(70%) 425,960,000원
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충청남도 금산군 제원면 천내리, 금산 - 영동간 지방도로 인근의 관리지역 내에 위치합니다. 주차장. 방2. 방3. 철골조.
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[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 제원면 천내리, 금산 - 영동간 지방도로 인근의 관리지역 내에 위치한 상업용 부동산(월영산 모텔)외이며, 부근은 금강변 산간농경지대로서 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 제반차량출입은 용이하나 대중교통편은 보통 이하임.
[이용상태] 기호1)은 부정형으로 대체로 평탄하게조성하여 모텔(월영산모텔) 및 단독주택부지로, 기호2)는 부정형으로 북측 일부는 기호1)과 등고 평탄하게 조성하여 주차장부지로, 남측 대부분은 북측보다 약간높은 '전'으로 이용중임.
[도로상태] 지적도상은 맹지이나, 약4미터내외의 비포장 관습도로와의 중간 하천을 기호1)에 통과하는 다리2곳을 축조하여 출입하고있음.
[토지이용계획] 공히 관리지역,
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호2)는 공부상 '답'이나 북측일부는 주차장으로 이용중임.
[참고사항] 가. 소 유 자 : 등기부등본상 공히 '정 은 자' 임.나. 임대관계 : 건물평가요항표 참조.
[건물구조] 기호가): 철골조슁글지붕3층건물로 2003.3.15일 사용승인되었으며 외벽: 비닐사이딩 및 출입구는 미송판재 붙임 내벽: 벽지마감, 1층 매점부분은 미송판재붙임, 복도 및 계단은 무늬코팅, 화장실부분은 타일붙임 등 바닥: 계단은 화강석, 객실부분은 비닐류장판깔기, 화장실부분은 타일깔기 등, 창호: 하이새시 이중창 및 칼라새시복층유리창 등임.기호나): 철골조슁글지붕단층건물로 2003.3.15일 사용승인되었으며 외벽: 비닐사이딩 마감, 내벽: 벽지마감, 화장실부분은 타일붙임 등 바닥: 비닐류장판깔기, 화장실부분은 타일깔기 등, 창호: 하이새시 이중창 등임.기호 ㄱ)-ㄷ): 경량철골조 슁글지붕 단층건물들로 벽체: 비닐사이딩 마감 등임.기호 ㄹ): 경량철골조 슁글지붕 단층건물로 벽체: 경량철골틀에 무벽체, 바닥은 마루 등임.
[이용상태] 기호가): 월영산모텔 (1층: 매점, 노래방3실, 객실1개, 화장실, 보일러실, 창고 등, 2층: 관리실, 객실8개,관리실, 3층:객실7개)기호나): 주택(방2, 거실, 주방,욕실겸 화장실, 다용도실 등)기호ㄱ),ㄴ) : 출입구기호ㄷ): 보일러실기호ㄹ): 원두막 등으로 이용중임.
[설비내역] 기호가): 층별, 객실별 위생설비, 온수전기보일러 및 유류온수보일러에 의한난방설비, 화재경보기설비 등.기호나): 위생설비, 유류온수보일러에 의한난방설비 되어있음.
[부합물/종물] 기호ㄱ)-ㄹ)로 평가하였음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 소 유 자 : 등기부등본상 '정 은 자' 임.나. 임대관계 : 소유자가 운영중으로 탐문조사됨.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
1,4번 토지에 설정된 지상권(2002.11.28.) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 제시외건물포함.4번 토지(천내리 171-1)농지취득자격증명필요 미제출시 보증금 몰수
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
525,402,186원 |
165,793,321원 |
17% |
6.2회 |
| 6개월 |
29건 |
526,940,041원 |
170,116,655원 |
18% |
6.1회 |
| 12개월 |
40건 |
475,656,432원 |
174,302,600원 |
26% |
5.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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