본건 기호(1-3) 토지는 충청남도 보령시 남포면 봉덕리 소재 세칭 "대덕마을내", 위치합니다. 농림지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장.
[위치/주위환경] 본건 기호(1-3) 토지는 충청남도 보령시 남포면 봉덕리 소재 세칭 "대덕마을내", 기호(4)는 남포면 제석리 소재 세칭 "대야저수지" 북동측 인근에 위치하며 주위일원은 농경지·임야 및 농가주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건 기호(1-3) 및 기호(4) 인근까지 차량 접근 가능하며 기호(1∼3) 인근 및 기호(4) 원거리에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 대체로 보통시됨.
[이용상태] 기호(1) : 대체로 삼각형의 평지로서, 개간된 "답"이나 "묵답" 상태임. 기호(2·3) : 부정형의 평지로서, "잡종지" 상태임. 기호(4) : 부정형의 평지로서, "묵답" 상태임.
[도로상태] 기호(1) : 남동측으로 왕복2차선포장도로 및 북서측으로 노폭 약 2-3m의 도로와 각각 접함. 기호(2∼4) : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1) : 관리지역, 농림지역, 농업진흥구역, 준보전산지임. 기호(2) : 관리지역, 농림지역임. 기호(3) : 관리지역임. 기호(4) : 농림지역임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
