[위치/주위환경] 본건은 충청남도 공주시 의당면 율정리 소재 흥덕마을 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등이 주를 이루는 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하고, 대중교통편은 다소 불편한 편임.
[이용상태] (1): 부정형의 토지로서 완경사의 전으로 이용중이며, 일부 도로임.(2): 부정형의 토지로서 완경사의 전으로 이용중이며, 일부는 대지 및 구거 상태임.
[도로상태] 토지(1) 서측 및 북측으로 약 2미터의 포장도로에 접하며, (2)는 맹지임.
[토지이용계획] 공히 관리지역, 토지거래계약에관한허가구역임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 토지(2) 일부는 인접 대지로 편입된 것으로 추정되나, 소면적이 편입되어 외관상 편입 여부가 불확실하여 정밀측량을 요하는바 경매진행시 주의바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
