고창군 공음면 군유리 소재 "중화마을"내(1,8), 남측 인근(6,7), 북측 위치합니다. 농림지역.
[위치/주위환경] 본건은 고창군 공음면 군유리 소재 "중화마을"내(1,8), 남측 인근(6,7), 북측 근거리(9), "해대마을"내(2-5)에 위치하며, 주변은 농경지인 전, 답, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건 인근의 대중교통 운행횟수 및 운행간격, 이용편의성 등을 고려할 때 대체 적인 교통여건은 다소 불편시됨.
[이용상태] 기호 1,6,7)은 부정형, 기호 3,5,8,9)는 사다리형, 기호 2,4)는 장방형 토지로, 기호 1,3,4)는 나지, 기호 2,5-7,9)는 농경지, 기호 8)은 농가주택 부지 등으로 이용중임.
[도로상태] 기호 1,8)은 남측으로 폭 약2-3M의 포장도로가 소재하며, 기호 2,3)은 현 인접지 등을 통해 접근이 가능하고, 기호 4,5)는 동측으로 폭 약2M의 포장도로가, 기호 6,7)은 남서측으로 왕복2차선의 포장도로가 소재하며, 기호 9) 동측 일부에 폭 약2M의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호 1-5,8,9)는 관리지역, 기호 6,7)은 농림지역으로 농림진흥구역임.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠-㉦이 소재함.
[공부와의 차이] 기호 9)는 공부상 지목이 임야이나 현 전으로 이용중임.
[참고사항] 임대미상이며, 기호 1)지상에 비닐하우스, 기호 8)지상에 비닐하우스 및 철구조의 견사 등이 소재함.
[건물구조] 기호 ㉠) 목조 기와모양 강판지붕 단층으로, ☞ 외 벽 : 회반죽 및 몰탈 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 목재창 등임. 기호 ㉣) 목조 스레트지붕 단층으로, ☞ 외 벽 : 회반죽 및 몰탈 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 목재창 등임.
[이용상태] 기호 ㉠,㉣) 주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호 ㉠)에 유류식 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] ─.
[공부와의 차이] ─.
[참고사항] 임대미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
