충청남도 아산시 둔포면 송용리 소재 신영모닝빌아파트 서측 인근에 소재하는 토지로서, 인근은 아파트단지 및 전, 답, 공장 등이 혼재하는 군도변 농경지대로 제반입지조건 및 주위환경은 보통시됨. 위치합니다. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량출입 가능.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 둔포면 송용리 소재 신영모닝빌아파트 서측 인근에 소재하는 토지로서, 인근은 아파트단지 및 전, 답, 공장 등이 혼재하는 군도변 농경지대로 제반입지조건 및 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통수단인 시내버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
[이용상태] 기호1,2토지는 부정형 완경사의 토지로서, 전 및 일부 제시외건부지로 이용중이며, 기호3토지는 가장형 평지의 토지로서, 전으로 이용중임.
[도로상태] 본건 기호2,3서측으로 아스콘포장 소로와 접함.
[토지이용계획] 기호1:보전관리지역, 준보전산지임. 기호2:계획관리지역, 보전관리지역임. 기호3:계획관리지역임.
[제시외 물건] 1) 구조, 규모 및 이용상태 별지"지적및건물개황도"와 같은 제시외건물이 소재함. 2) 평가물건에 미치는 영향 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 평가물건에 미치는 영향 있겠음.
[공부와의 차이] 본건 기호1토지는 공부상 지목이"임야"이나, 현황"전"임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
