위치도에 도시 한 바와 같이 대실마을내(기호1-3) 및 북동측 인근(기호4),. 생산관리지역. 계획관리지역. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 위치도에 도시 한 바와 같이 대실마을내(기호1-3) 및 북동측 인근(기호4),남동측 인근(기호5), 남측 인근(기호6,7)에 각각 위치하고 주위는 서해안 국도주변 순수농경지대로서 주변으로 자연부락이 산재함.
[교통상황] 기호1-3)은 소형차량 출입 및 통행이 용이하고 군내버스 승강장이 인근에 소재하며,기호4,5)는 인근까지 농기계 출입이 가능하고 기호6,7)은 인접하여 소폭의 농로가소재하는바, 농경지역으로서의 제반 교통여건은 보통임.
[이용상태] 기호1-3)은 일단의 부정형의 토지로서 주택부지로 이용중임. 기호4-7)은 부정형의 토지로서 기호4)는 대나무가 식재된 전, 기호5)는 전 및 묘지,기호6)은 휴경지 상태의 답, 기호7)은 복분자나무가 식재된 전으로 각각 이용중임.
[도로상태] 기호1-3)은 폭약 4미터의 세멘포장도로에 접하고 기호4,5)는 인근 농로 및 인접지를통하여 출입하며, 기호6,7)은 소폭의 비포장 농로를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 기호1-3)은 계획관리지역, 기호4-7)은 생산관리지역.
[제시외 물건] 별첨, 지적및건물개황도 기호㉠-㉨은 규모 및 이용상황으로 보아 별 영향없겠음.
[공부와의 차이] 공부상 지목이 기호4) "답", 기호5) "전'이나 현황 기호4)는 대나무가 식재된"전", 기호5)는 "전 및 묘지"로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상이고 기호1-3) 지상에는 수목(유실수,관상수), 기호4) 지상에는대나무가 식재되어 있으며, 기호5) 일부 지상에는 연고자 미상의 분묘2기 및 관상수 수주가 소재함.
[건물구조] 붉은벽돌조 슬래브지붕 단층으로서외벽은 적벽돌 치장쌓기 내벽은 벽지마감 등창호는 샷시창
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 급,배수시설 및 유류온수, 화목에 의한 난방시설 되어있음.
[부합물/종물] 별첨, 지적및건물개황도 부합물및종물 기호㉠-㉨참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
