충남 서산시 해미면 홍천리 소재 "서바탕이마을" 북서측 인근에 위치합니다. 간선도로. 기와지붕. 스라브지붕. 방3.
[위치/주위환경] 본건은 충남 서산시 해미면 홍천리 소재 "서바탕이마을" 북서측 인근에 위치하며,주위는 자연부락 및 경지정리된 농경지로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 소형차량통행이 가능하며, 인근으로 간선도로가 위치하고 있어 제반 통작및 교통여건은 보통시됨.
[이용상태] 사다리형 평지로서 "전" 및 현황 일부 "주거용건부지, 도로" 로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 폭 약3M이상 시멘트포장도로 및 본건 지상으로 관습상 비포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 자연환경보전지역, 제한보호구역, 기지보호구역임.
[제시외 물건] "지적 및 건물개황도" 및 "현황사진" 참조 및 본건 지상에 소재하는 소유권미상의 미등기제시외건물 소재로 인하여 본건 토지의 사용수익에 다소 영향이 있을것으로 사료됨.
[공부와의 차이] "토지 감정평가명세표" 비고란 참조.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기타: "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.
[건물구조] ㄱ) 시멘트블럭조기와지붕단층 주택 외벽: 몰탈위페인트마감. 내벽: 벽지마감 및 몰탈마감 등. 창호: 목재 및 샷시창임. ㄴ) 시멘트블럭조기와지붕단층 창고 외벽: 몰탈위페인트마감. 내벽: 벽지마감 및 몰탈마감 등. 창호: 목재 및 샷시창임. ㄷ) 시멘트블럭조스레트지붕단층 보일러실 외내벽: 몰탈위페인트마감. ㄹ) 쇠파이프조스레이트지붕단층 가추 ㅁ) 시멘트블럭조스라브지붕단층 변소 외내벽: 몰탈위페인트마감.
[이용상태] ㄱ) 주택(방3), ㄴ) 창고, ㄷ) 보일러실, ㄹ) 가추, ㅁ) 변소.
[설비내역] ㄱ) 연탄보일러에 의한 난방시설이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "현황사진" 참조.
[공부와의 차이] "토지 감정평가명세표" 비고란 참조.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기타: "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
