충청남도 천안시 동남구 광덕면 원덕리 소재 "차령터널" 남서측 인근에 각각 위치합니다. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 간선도로. 판넬지붕. 유류보일러. 철골조.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 원덕리 소재 "차령터널" 남서측 인근에 각각산재하며, 주위는 자연부락 및 전, 답, 임야 등이 혼재하여 있는 산간농경지대임.
[교통상황] 본건까지 농기계 및 소형차량출입이 가능하며, 북측 인근에 간선도로가 위치하고 있어제반 통작거리 및 교통여건은 보통시됨.
[이용상태] 토지기호(1-3,5,6,8-40,42-57): 각각 부정형 완경사로서 "전, 답(일부 휴경지)으로 이용중임. 토지기호(4): 부정형 완경사로서 "전" 로 이용중임. 토지기호(7): 부정형 완경사로서 "답 및 일부 대" 로 이용중임. 토지기호(41): 부정형 완경사로서 "대" 로 이용중임.
[도로상태] 토지기호(1-5,10-14,19-36,40,42-45,47,48,51,55-57): 지적공부상 "맹지" 인접토지를 이용하여 접근이 가능함. 토지기호(6-9,15-18): 각각 남측, 동측, 서측으로 폭 약3M 비포장 도로에 접함. 토지기호(37,38,39,41,46,49,52,50,53 ): 각각 동측, 서측, 남측, 북측으로 폭 약3-4M 시멘트 포장도로에 접함. 토지기호(54): 북측으로 왕복2차선(폭 약12M)아스콘 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 토지기호(1-3,5-26,29,39,40,46-48,53): 공히 보전관리지역. 토지기호(4): 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>. 토지기호(27,35-37): 계획관리지역, 소하천(저촉). 토지기호(28,30-34,38,51,54): 계획관리지역. 토지기호(41-43,45,49,50,52): 공히 보전관리지역, 소하천(저촉). 토지기호(55): 공히 계획관리지역, 제한보호구역. 토지기호(44,56,57): 공히 보전관리지역, 제한보호구역.
[제시외 물건] 별첨"지적 및 건물개황도 기호ㄱ,ㄴ"참조
[공부와의 차이] "토지 감정평가명세표 비고란"참조.
[참고사항] -
[건물구조] (ㄱ) 목조 및 시멘트블럭조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지마감. 창호: 목재, 샷시창임. (ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 판넬위 페인팅마감. 내벽: 판넬위 페인팅및 벽지마감. 창호: 하이샷시창임.
[이용상태] (ㄱ) "주택" 으로 이용중임. (ㄴ) "사무실 및 주택" 으로 이용중임.
[설비내역] (ㄱ,ㄴ) 유류보일러에 의한 온수 난방임. (ㄱ,ㄴ) 급.배수 설비 구비되어 있음.
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
