기호 1):전라북도 고창군 해리면 광승리 소재 속칭 "광승마을" 남동측 인근에 위 치하며 부근은 농가주택,농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임.기호 2,6,7):전라북도 고창군 대산면 산정리 소재 속칭 "발산마을" 내 및 서측 인근에 위치합니다. 농림지역. 주거지역. 제1종일반주거지역.
[위치/주위환경] 기호 1):본건은 전라북도 고창군 해리면 광승리 소재 속칭 "광승마을" 남동측 인근에 위 치하며 부근은 농가주택,농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임.기호 2,6,7):본건은 전라북도 고창군 대산면 산정리 소재 속칭 "발산마을" 내 및 서측 인근에 위치하며 부근은 농가주택,농경지 및 임야 등이 혼재하는 고속도로 주변 순수농촌지대임.기호 3-5):본건은 전라북도 고창군 무장면 도곡리 소재 속칭 "양곡마을" 내에 위치하며 부근은 농가주택,농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.기호 8):본건은 전라북도 고창군 고창읍 교촌리 소재 고창여중고교 동측 인근에 위치하 며 부근은 노변으로 소규모의 주택 및 상가 등이, 후면으로 단독주택 등이 소재 하는 읍소재지 내 정비된 주택지대임.
[교통상황] 기호 1-7):본건 및 본건 인근까지 소형차량의 출입이 가능하고 인근에 군내버스 승강장 이 위치하나 면소재지에서 다소 원거리인바 일반적인 대중교통 사정은 보통 시 됨. 기호 8):본건까지 소형차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 읍 소재지 내인바 일반적인 대중교통 사정은 양호한 편임.
[이용상태] 기호 1):대체로 부정형의 토지로 인접지와 비교시 대체로 중·급경사지의 임야임.기호 2,6):부정형의 토지로 인접지 및 인접농로와 비교시 대체로 완경사지의 전 및 일부 도로임.기호 3-5):부정형의 토지로서 남측 인접지와 비교시 다소 고지로 자체지반은 대체로 평 탄한 전 및 부속토지임. 기호 7):부정형의 토지로서 인접지와 비교시 대체로 완경사지의 전,토지임야 및 일부 묘지임.기호 8):부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 비교시 대체로 평탄한 주택진입로임.
[도로상태] 기호 1):지적도상 맹지로 인접 농로를 통하여 출입이 가능함.기호 2):동측으로 노폭 약5-6m의 도로를 통하여 출입이 가능함.기호 3):동측으로 노폭 약3m의 도로를 통하여 출입이 가능함.기호 4,5):지적도상 맹지로 인접 농로를 통하여 출입이 가능함.기호 6):남서측으로 노폭 약3-4m의 도로를 통하여 출입이 가능함.기호 7):서측으로 노폭 약5-6m의 도로를 통하여 출입이 가능함.기호 8):본건이 주택 진입로임.
[토지이용계획] 기호 1):도시관리계획상 농림지역,임업용산지(산지관리법)임.기호 2-7):도시관리계획상 관리지역임.기호 8):도시관리계획상 제1종일반주거지역,소로3류 (저촉)임.
[제시외 물건] 기호 7)지상에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 기호 2,6)토지의 공부상 지목이 "임야,전"이나 현황 일부 "도로"임.
[참고사항] 1) 소 유 자 : 의뢰목록상 '이 영'임.2) 기 타 (권리내역, 임대관계 등) : 임대관계 등은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 부득이 확인하지 못하였으며 기호 2,6)토지 일부의 경계가 불분명하며 본건 토지 일부가 도로로 이용중인바 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 통하여 확인하기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
