기호(1) : 예산군 오가면 오촌리 소재 속칭 "신탄마을" 북동측 직선거리 약 200미터 정 도의 지점에 위치합니다.
[위치/주위환경] 기호(1) : 예산군 오가면 오촌리 소재 속칭 "신탄마을" 북동측 직선거리 약 200미터 정 도의 지점에 위치하며, 부근은 경지정리된 답으로 형성된 마을주변 경지정리 지대임.기호(2,3): 예산군 오가면 오촌리 소재 속칭 "신탄마을" 북측 직선거리 약 500미터 정 도의 지점에 위치하며, 부근은 전, 답 및 농촌주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 및 경운기 등의 출입가능하며 618번지방도 및 시내버스노선정류장이 근접하여 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1) : 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 인접하는 구거·제방보다는 저지이나 인접지와는 대체로 등고 평탄하며 답으로 이용중임.기호(2) : 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 북측면 토지보다는 고지이나 남측면 토 지보다는 다소 저지로 평탄하며 전으로 이용중임.기호(3) : 장방형의 토지로서 인접 토지와는 대체로 등고 평탄하며 답으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 남측으로 노폭 약 4미터 정도의 비포장농로와 인접함.기호(2,3) : 지적도상 맹지로 관습상의 농소로(노폭 약 0.5미터 정도)를 이용하여 접근 및 출입함.
[토지이용계획] 각 토지공히 농림지역, 농업진흥구역<농지법>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 농지로서 이해관계인 부재로 인하여 임대여부는 부득이 조사치 못하였음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
