충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 "연무대여자중학교" 동측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능. 버스승강장.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 "연무대여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위일원은 주택, 전, 답 및 임야 등으로 형성된 읍소재지내의 농경지대인바 제반 주위환경 및 입지조건 등은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는바 제반 교통사정 등은 무난시 됨.
[이용상태] 기호(1)-(5) 공히 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서,기호(1)은 현황 전, 일부 답 및 일부 제시외건부지,기호(2),(4)는 현황 전,기호(3)은 현황 전 및 일부 답,기호(5)는 현황 대부분의 토지가 답이고 일부 토지임야 상태임.
[도로상태] 기호(1)은 남동측으로 폭 약2-3M 정도의 비포장도로에 토지 일부가 접하고,기호(2)-(5)는 지적상 맹지임.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상 용도지역은 기호(1)-(5) 공히 "자연녹지지역"임.
[제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호(1) 일부 지상에 제시외건물 및 비닐하우스 등이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(1)은 공부상 지목 "전"이나 현황 "전, 일부 답 및 일부 제시외건부지",기호(3)는 공부상 지목 "전"이나 현황 "전 및 일부 답"기호(5)는 공부상 지목 "임야"이나 현황 "답 및 일부 임야"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
