[위치/주위환경] 본건은 전라북도 임실군 오수면 군평리 소재 『평당마을』 남동측 인근에 위치하며,주위는 농경지 및 묘지 등이 혼재하는 마을 주변 농경지대로서, 인근으로 전주-광양간고속도로 현장이 소재함.
[교통상황] 본건까지 제차량 출입이 불가하나, 인근으로 군내버스 승강장이 소재하는바 일반적인교통조건은 대체로 보통시됨.
[이용상태] 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지이고 대부분"묘지"로 이용중임.
[도로상태] 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 계획관리지역으로서 고속국도법상의접도구역<고속국도법>임.
[제시외 물건] 본건 대부분 지상에는 연고자 미상의 수십기의 분묘 및 분묘관련시설(석물 및 수목)이소재함.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 대부분"묘지"임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 공유지분 토지임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상에 연고자 미상의 분묘가 소재하여 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지분매각임
2. 농지취득자격증명 필요 (2009.8.28.자 임실군 오수면의 사실조회회신에 의하면 본건 토지는 지목은 "전"이나 현황은 "묘지"로 서 "불법전용된 농지"이고 신규 취득자는 "원상회복명령"을 받을 수 있고 농지취득자격증명이 필요한 것으로 회신됨)
3. 연고자 미상의 수십기의 분묘 및 분묘관련시설(석물,수목)이 소재함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
