경상북도 청도군 각북면 덕촌리 소재 속칭 "지촌마을" 북동측 인근(기호 1, 위치합니다. 농림지역. 보전산지. 버스승강장.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 각북면 덕촌리 소재 속칭 "지촌마을" 북동측 인근(기호 1, 3) 및 북서측 인근(기호 2), 속칭 "덕촌마을"내(기호 4, 6, 7), 남산리 소재 속칭 "낙성마을" 남측 인근(기호 5)에 위치하며, 부근 지방도주변산림지대 및 순수농경 지대로서 임야, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있는 바, 전반적인 주위환경 보 통시됨.
[교통상황] 기호 1, 3) : 본건 인접지까지 경운기 및 소형차량 출입이 가능하며, 인근 취락과 의 접근성 등 임지로서의 제반 교통사정 보통시됨. 기호 2) : 본건까지 인접지를 경유하여 경운기 및 소형차량 출입이 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 임지로서의 제반 교통사정 보통시됨. 기호 4) : 본건까지 소형차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통사정 보통시됨. 기호 5) : 본건 인접지까지 소형차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편시 됨. 기호 6) : 본건 인접지를 경유하여 농기계 출입 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 농경지로서의 제반 교통사정 보통시됨. 기호 7) : 본건까지 농기계 출입 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 농경지로서의 제반 교통사정 보통시됨.
[이용상태] 기호 1) : 부정형의 임지로 남서측 중경사를 이루고 있으며 "묘지 및 자연림" 으로 이용중임. 기호 2) : 부정형의 임지로서 서측 급경사를 이루고 있으며 "자연림"상태임. 기호 3) : 부정형의 토지로 남서측 중경사를 이루고 있으며 "휴경지"상태임. 기호 4) : 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 "주거용"건 부지로 이용 중임. 기호 5) : 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성되어 "묘지"로 이용중임. 기호 6, 7) : 공히 부정형의 토지로서 여타 인접지와 등고 평탄하며, 기호 6) "과 수원", 기호 7)"전"으로 이용중임.
[도로상태] 기호 1, 3) : 공히 지적도상 "맹지"이나 인접지까지 경운기 출입이 가능함. 기호 2) : 지적도상 "맹지"이나 인접지를 경유하여 경운기 및 차량 출입 가능함. 기호 4) : 본건 남서측으로 폭 약 2미터의 포장도로 및 동측으로 폭 약 2미터의 비 포장도로와 각각 접함. 기호 5) : 지적도상 "맹지"이나 인접지를 경유하여 출입 가능함. 기호 6) : 지적도상 "맹지"이나 인접지를 경유하여 경운기 및 농기계 출입이 가능 함. 기호 7) : 본건 동측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 기호 1) : 관리지역, 농림지역이며, 생산임지, 준보전임지임. 기호 2) : 농림지역이며, 사방지<사방사업법>, 공익용산지〈산지관리법〉, 보전산 지〈산지관리법〉, 임업용산지〈산지관리법〉임. 기호 3) : 관리지역이며, 준보전산지〈산지관리법〉임. 기호 4) : 관리지역이며, 국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지역(청도 각북면의털왕버들)＜문화재보호법＞, 상대정화구역(덕산초등학교)＜학교 보건법＞임. 기호 5) : 관리지역임. 기호 6, 7) : 공히 농림지역이며 농업진흥구역＜농지법＞, 국가지정문화재의외곽 경계로부터500미터이내의지역(청도각북면의털왕버들)＜문화재보호법 ＞임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(기호 ㉠-㉣) 중 기호 ㉠)은 구조, 규모 및 이용상황으로 보아 본건 사용·수익에 미치는 영향 있을 것으로 사료되어 건물등기부등본상 토지 소유자와 동일인으로 등재되어 있어 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, 기호 ㉡-㉣)은 미치는 영향 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ①임대관계 : 미상임. ②기 타 : 본건 기호 6) 지상에 토지 소유자와 동일인 것으로 탐문조사 되는 복 숭아나무가 식재 되어 있는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부 를 재확인 하시기 바랍니다.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
