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♬ 성남시 상가경매>2009타경18061>분당구 상가경매>성남시 분당구 정자동 127-1 금곡프라자 지하층 비101호 여의주경매
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경기 성남시 분당구 정자동에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2009타경18061이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,700,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 870,400,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2010.02.08(월) 입니다.
입찰보증금은 87,040,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2009타경18061 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2010.02.08(월)
진행상태 : 변경 [부동산임의경매] |
수원지방법원 성남지원 5계
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| 소재지 |
경기도 성남시 분당구 정자동 127-1 금곡프라자 지하층 비101호 |
| 사건번호 |
2009 타경 18061
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
1,700,000,000원 |
채권자 |
(주) 푸른상호저축은행 |
사건접수일 |
2009.08.07 |
| 최저입찰가 |
(51%) 870,400,000원 |
채무자 |
정정덕 |
개시결정일 |
2009.08.10 |
입찰보증금 |
87,040,000원 |
소유자 |
정정덕 |
배당종기일 |
2009.10.14 |
| 경매청구금 |
1,245,773,061원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
909.83㎡(275.22평) |
토지면적 |
306.36㎡(92.68평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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정자동 127-1 |
1314.0 분의 306.364 |
306.364㎡ (92.68평)
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건물
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정자동 127-1 |
지하층 비101호 철근콘크리트구조 |
909.83㎡ (275.22평)
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2009-11-09
유찰
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(100%) 1,700,000,000원
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2009-12-14
유찰
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(80%) 1,360,000,000원
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2010-01-11
유찰
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(64%) 1,088,000,000원
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2010-02-08
변경
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(51%) 870,400,000원
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경기도 성남시 분당구 정자동 소재 " 탄천초등학교 " 북서측 인근에 위치합니다. 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 노선버스 정류장. 차량접근 용이. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 " 탄천초등학교 " 북서측 인근에 위치하는금곡프라자 지하층 비101호로서 인근은 은행, 각종 음식점, 소매점포 등이 혼재한 상가지대이고 주위는 대단위 아파트지대이며 본건 상가로서의 영업 성숙도 및 영업상태는 보통임.
[교통상황] 인접도로를 이용하여 차량접근 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 중 지하층 비101호로서 외벽 : 알미늄 복합판넬 및 일부 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘 몰탈위 화강석, 타일 및 무늬목재, 벽지도배 등, 일부 인테리어 마감.
창호 : 알미늄샷시 이중창호임.
[이용상태] 금강산사우나(남·여목욕탕)로 이용중이며 관리상태 무난함.
[설비내역] 본 건물에 위생설비 갖추었고 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있으며본건 목욕탕에 관련된 전용 보일러설비, 연수기, 폐열회수기, 냉각기, 온수탱크저수조, 각종 펌프, 자동제어기 및 기타 부대설비를 갖추고 영업중에 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 북서하향 완경사지에 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 집합건축물(상가)부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 주위로 대로 및 소로와 접함.
[토지이용계획] ·기호(1) : 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역 대로2류(보조간선도로)접함, 소로1류(국지도로)접함 소로3류(특수도로<보행자전용도로>)접함, 가축사육제한구역 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역), 대기환경규제지역 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 과밀억제권역, 배수구역 (분당배수구역), 하수처리구역(분당처리분구), 상대정화구역.
·기호(2) : 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역 대로2류(보조간선도로)접함, 소로1류(국지도로)접함 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), (비행안전제3구역)
대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 과밀억제권역 배수구역(분당배수구역), 하수처리구역(분당처리분구), 상대정화구역.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상.
2) 기타 : 본건 목욕탕 운영에 관련된 전용설비는 대부분 지하3층 기계실에 설치되어 있음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김문환 |
지하1층 소매점 |
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2009.09.04 |
13,000,000
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| 김성순 |
여탕 세신 |
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2009.09.03 |
15,000,000
[월]600,000 |
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| 김순덕 |
지하1층 금곡미장원 |
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2009.09.03 |
15,000,000
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| 김택인 |
이용원 |
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2009.09.03 |
30,000,000
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| 박옥남 |
지하1층내 매점 |
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2009.09.03 |
13,000,000
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| 심옥례 |
여자목욕탕내 좌욕훈증실 |
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2009.09.03 |
7,000,000
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| 안규학 |
구두닦이 남탕 세신 |
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2009.09.04 |
5,000,000
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| 이은숙 |
여탕 세신실 |
2009.09.04. |
2009.09.04. |
2009.09.03 |
15,000,000
[월]600,000 |
없음 |
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집합건물 등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2007년9월19일 |
소유권이전
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정OO |
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말소
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| 2 |
2007년9월19일 |
근저당권
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푸OO |
1,800,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2009년2월11일 |
압류
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성OO |
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말소
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| 4 |
2009년3월9일 |
가압류
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도OO |
165,000,000원 |
말소
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| 5 |
2009년3월23일 |
압류
|
성OO |
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말소
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| 6 |
2009년6월30일 |
압류
|
성OO |
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말소
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| 7 |
2009년8월10일 |
임의경매
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 금강산사우나로 이용중임(목욕탕 운영에 관련된 전용설비는 대부분 지하3층 기계실에 설치되어 있음)
2. 2009.10.13.자 도오현으로부터 150,000,000원 공사대금 유치권신고 있으나, 성립여부는 불분명함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
2,098,629,000원 |
1,360,125,500원 |
79% |
2회 |
| 6개월 |
2건 |
2,098,629,000원 |
1,360,125,500원 |
79% |
2회 |
| 12개월 |
5건 |
1,361,451,600원 |
1,019,830,200원 |
86% |
1.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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