전라북도 부안군 부안읍 신흥리 소재 "예동마을" 일원에 위치합니다. 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 버스승강장. 판넬지붕. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 부안군 부안읍 신흥리 소재 "예동마을" 일원에 위치하는 부동산으로서, 부근은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통입니다.
[이용상태] 기호(1)은 부정형의 대부분 평지로서, 조사일 현재 주거용건물용지로 이용중이며, 기호 (2)는 세장형, 기호(3)은 부정형, 기호(6)은 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 답으로 이용중이고, 기호(4)는 부정형, 기호(5)는 사다리형의 경사지대이나, 대체로 자체 평탄 하게 조성된 상태이며, 조사일 현재 전으로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1,6)은 남서측, 기호(2)는 구거넘어 북서측, 기호(3)은 구거넘어 북서측 및 남서측 으로 폭 약 3-4미터 정도, 기호(4,5)는 남측으로 폭 약 3미터 정도의 비포장 도로를 통하여 접근이 가능합니다.
[토지이용계획] 기호(1)은 계획관리지역, 기호(2,3)은 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 기호(4,5)는 생산관리지역, 기호(6)은 농림지역, 농업보호구역<농지법>입니다.
[제시외 물건] 본건 기호(1) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 권리관계 미상의 제시외건물 기호㉡-㉧이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 미상입니다.
[건물구조] (가) - 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 목재 및 새시창 등 마감,㉠ - 벽돌조 슬래브지붕 단층,㉡,㉧ - 조적조 스레트지붕 단층,㉢ - 블럭조 스레트지붕 단층, ㉣ - 목조 함석지붕 단층,㉤,㉥ - 블럭조 함석지붕 단층,㉦ - 조적조 판넬지붕 단층입니다.
[이용상태] (가),㉣ - 주택, ㉠ - 보일러실, ㉡,㉦,㉧ - 창고, ㉢ - 화장실, ㉤ - 주택일부, ㉥ - 창고 등으로 이용중입니다.
[설비내역] 본건에 기본적인 위생설비 및 난방설비가 되어있습니다.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호㉠이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기타 : 후첨 "사진용지"와 같이 구조 및 철거가 용이한 비닐하우스 1동 및 파손된 제시외건물 1동 등이 소재합니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
