[위치/주위환경] 본건 기호1,2,3)은 전주시 덕진구 여의동 크라운골프연습장 서측인근에 소재하고, 인근지역은 여의동 공단주변 농경지대임.
[교통상황] 인근까지의 제반교통사정은 무난하나 본건으로 차량접근이 불가능함.
[이용상태] 기호1,2,3) 및 의뢰외 인접지 같이 1단상태로 정원수가 식재되어 있는 전이고 기호3)은 상당부분이 묘지로 이용중임.
[도로상태] 지적도상 맹지이고 인접지를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 기호1,2,3) 자연녹지지역임.
[제시외 물건] 기호1,2,3) 및 의뢰외 인접지와의 1단지상에 소유자 미상의 소나무, 향나무, 단풍나무, 오엽송, 백일홍 등 다수의 정원수가 식재되어있고, 기호3)지상에 연고자 미상의 수기의 분묘가 소재함. 소재하는 부분은 영향이 있겠음.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상에 연고자 미상의 분묘가 소재하여 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 각 농지취득자격증명 필요
3. 각 지분 매각
4. 목록3번 지상에 연고미상의 분묘 소재
5. 목록1.2.3번 지상의 제시외 수목 매각 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
