[위치/주위환경] 본건은 고창군 고수면 장두리소재 운월마을 북서측 인근(기호1,7) 및 장두마을북서측 인근(기호2), 장두마을내(기호3,6), 장두마을 남측 인근(기호4,5)에각각 위치하고 주위는 국도 주변 순수농경지대로서 근거리로 자연부락이 산재하며, 북동측 약2.5키로미터 지점에 면소재지가 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 인근까지 소형차량 및 농기계의 출입이 가능하고 군내버스 승강장이근거리에 소재하며, 면소재지까지 대중교통편 이용 약10-15분 거리로서 농경지역으로서의 제반 교통여건은 보통임.
[이용상태] 기호1)은 부정형의 토지로서 남서측 하향 계단식지대이고 답으로 이용중임. 기호2)는 세로장방형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하고 잡종지(토사 채취장) 상태임. 기호3,6)은 일단의 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하고 주택 부지로 이용중임. 기호4)는 부정형의 토지로서 서측 하향 계단식지대이고 답 및 전, 구거로 이용중임. 기호5)는 부정형의 토지로서 서측 하향 계단식지대이고 답 및 구거로 이용중임. 기호7)은 부정형의 토지로서 남측 하향 계단식지대이고 전으로 이용중임.
[도로상태] 기호1)은 북서측으로 소폭의 세멘포장 농로에 접하고 기호2)는 서측으로 구거와연계하여 비포장 농로를 통하여 출입하며, 기호3,6)은 일단의 토지로서 북측 및서측으로 포장도로 각지에 접하며, 기호4,5)는 인근 농로 및 인접지를 통하여출입하고 기호7)은 남서측으로 소폭의 비포장 농로를 개설하여 출입함.
[토지이용계획] 기호1,4,5,7)은 생산관리지역. 기호2)는 농림지역, 농업진흥구역〈농지법〉. 기호3,6)은 계획관리지역. 기호2-6)은 국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지역 〈문화재보호법〉.
[제시외 물건] 별첨, 지적및건물개황도 기호㉠-㉨ 참조.
[공부와의 차이] 기호2,4,5)의 공부상 지목이 "답"이나 현황 기호2)는 "잡종지(토사 채취장)" 상태이고 기호4)는 "답 및 전, 구거", 기호5)는 "답 및 구거"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임. 기호3,6) 일부 지상에는 철파이프조 비닐하우스 1동이 소재하고 일부 지상에는수목(유실수 등) 및 대나무가 식재되어 있음. 기호7) 지상에는 소유자 미상의 복분자나무가 식재되어 있음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
