본건 기호1-8)은 부안군 부안읍 외하리 소재 '외하마을' 북동측 인근 및 북서측 인근에 위치합니다. 생산관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건 기호1-8)은 부안군 부안읍 외하리 소재 '외하마을' 북동측 인근 및 북서측 인근에산재하여 위치하며 부근은 농가주택 및 농경지 등이 주를 이루는 마을주변 순수 농경지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통 이용 여건의 편부 등을 고려할때 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] - 기호1)가장형의 토지로 자체 지반 대체로 평탄하며 현 '답' 으로 이용중임- 기호2,3)부정형의 토지로 다소 완경사를 이루며 현 기호2) '묵전 및 일시적 농로', 기 호3) '묵답' 으로 이용중임- 기호4)부정형의 토지로 자체 지반 대체로 평탄하며 현 '전' 으로 이용중임- 기호5)부정형의 토지로 북동측 도로보다 다소 고지이며 현 '전' 으로 이용중임- 기호6) 사다리형의 토지로 북동측 도로보다 다소 고지이며 현 '묵전' 으로 이용중임- 기호7)부정형의 토지로 자체 지반 대체로 평탄하며 현 '전' 으로 이용중임- 기호8)부정형의 토지로 남서측 하향 완경사를 이루며 현 '임야 및 일부 도로, 잡종지 등(일부 타인점유)' 으로 이용중임.
[도로상태] - 기호1)지적도면상 남동측으로 소폭의 농로에 접함- 기호2)지적도면상 맹지이나 인접지 및 본건의 일시적 농로 등을 이용해 출입함- 기호3)지적도면상 맹지이나 동측으로 구거를 사이에 두고 현황 폭 약3m의 콘크리트 포 장도로 등을 이용해 출입함- 기호4)지적도면상 맹지이나 인접지를 이용해 출입함- 기호5-8)북동측면이 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접하고, 기호8)은 일부를 폭 약4 m의 콘크리트 포장도로로 이용중임.
[토지이용계획] - 기호1-4,6,7)생산관리지역,- 기호5)생산관리지역,고속국도법상의접도구역<고속국도법>,- 기호8)생산관리지역,고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] 본건 기호8)지상에 소유자미상의 제시외수목(소나무 및 밤나무 등)이 다수 식재 되어 있음.
[공부와의 차이] 본건 기호8)은 귀 제시목록상 지목이 '임야' 이나, 현황은 일부 '도로 및 잡종지' 임.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임- 기타 : 본건 기호8)은 일부가 타인점유 이용중임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
