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| 최근본 물건 |
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♬ 중구 주택경매>2009타경23728>교동 주택경매>중구 교동 250-1 여의주경매
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울산 중구 교동 250-1에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2009타경23728이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 126,753,260원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 126,753,260원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2010.02.25(목) 입니다.
입찰보증금은 12,675,326원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2009타경23728 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2010.02.25(목)
진행상태 : 변경 [부동산강제경매] |
울산지방법원 8계
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| 소재지 |
울산광역시 중구 교동 250-1 |
| 사건번호 |
2009 타경 23728
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
126,753,260원 |
채권자 |
김두환 |
사건접수일 |
2009.11.05 |
| 최저입찰가 |
(100%) 126,753,260원 |
채무자 |
최난 |
개시결정일 |
2009.11.06 |
입찰보증금 |
12,675,326원 |
소유자 |
최난 |
배당종기일 |
2010.02.09 |
| 경매청구금 |
128,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
58.42㎡(17.67평) |
토지면적 |
136.00㎡(41.14평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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교동 250-1 |
대 |
96㎡ (29.04평) |
| 교동 251-1 |
대 |
40㎡ (12.10평) |
건물
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교동 250-1 |
단층 주택 |
41.517㎡ (12.56평)
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| 제시외건물 |
교동 251-1 |
다용도실 |
5.6㎡
(1.69평) 포함
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| 교동 251-1 |
주택 |
8.3㎡
(2.51평) 포함
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| 교동 251-1 |
창고화장실 |
3.0㎡
(0.91평) 포함
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2010-02-25
변경
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(100%) 126,753,260원
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울산광역시 중구 교동 소재 양사초등학교 북측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 유류보일러.
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[위치/주위환경] 울산광역시 중구 교동 소재 양사초등학교 북측 인근에 위치하는 부동산으로서,주위는 주택 등이 혼재하여 형성된 기존주택 지대임.
[교통상황] 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시되고, 본건까지차량진입 가능함.
[이용상태] 남동측으로 하향 완경사지에 위치하는 2필 일단의 부정형의 토지로서, 자체지반평탄시되고, 주택용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 폭약 3-4미터,북측으로 폭약 2미터 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(역사공원)저촉, 중로1류(저촉),정비구역(주택재개발정비구역)[도시및주거환경정비법], 상대정화구역(학교보건법)
기호3은 중로2류(저촉)
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 본건 기호 1,3 토지는 현황 일단지로 이용중임
[건물구조] 보록크조 와즙 평가건 으로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인트 내벽 : 벽지 창호 : 샷시 목재 2중창등으로 치장 또는 마감하였음.
[이용상태] 주택으로 이용중임
[설비내역] 유류보일러, 상.하수도시설, 위생설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 소재하며, 부합물 및 종물로 사료됨.
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대있는 것으로 탐문조사됨.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박순자 |
전부(방 3칸) |
2004.05.11. |
2009.12.11. |
2009.12.11 |
1,000,000
[월]120,000 |
불분명 |
2004.05.11.~ |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1)일괄매각
2)제시외건물포함
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
126,433,593원 |
113,866,333원 |
99% |
0.7회 |
| 6개월 |
5건 |
136,977,010원 |
135,176,000원 |
102% |
0.4회 |
| 12개월 |
13건 |
114,959,360원 |
114,931,538원 |
105% |
1.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건) |
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| 주택 |
입찰일
2007-09-20 |
부산광역시 동래구 사직동 981-80
건물: 177.38㎡(53.66평) 토지: 126.00㎡(38.12평) |
감정가 117,069,000원
(2회,64%) 최저가 74,924,000원
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| 주택 |
입찰일
2011-05-13 |
부산광역시 동래구 사직동 134-3
건물: 76.12㎡(23.03평) 토지: 142.50㎡(43.11평) |
감정가 117,034,400원
(2회,64%) 최저가 74,902,000원
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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