완주군 봉동읍 낙평리 소재 『봉동한신2차아파트』 남동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 완주군 봉동읍 낙평리 소재 『봉동한신2차아파트』 남동측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설 및 창고용지, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 북측 인근으로 읍 중심지가 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근으로 시내버스 승강장이 소재하는바 일반적인 교통조건은 대체로 무난한편임.
[이용상태] 본건 기호(1,2,7,8,10,11,13)은 부정형, 기호(3-5)는 일단의 부정형, 기호(9)는 삼각형의 토지로서, 기호(1,2,7-9)는 "나지", 기호(3-5)는 일단의 "창고용지", 기호(10)은 "주상용나지", 기호(11)은 "주상용 건부지", 기호(13)은 "도로"로 각각 이용중임.
[도로상태] 본건 기호(1,2,7,9)는 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입하고 기호(3-5)는 일단지 형태로서, 동측으로 왕복2차선도로와 접하며, 기호(8)은 남측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접하고 기호(10)은 동측으로 왕복2차선도로와 접하며, 기호(11)은 동측으로 왕복2차선도로 및 남측으로 노폭 약 3-5m(본건 기호:⑬ 포함)의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 본건은 공히 제2종일반주거지역임.
[제시외 물건] 본건 기호(11) 지상 및 기호(다) 건물 2층 및 상부에는 별첨(지적및건물개황도)에 도시 한 바와 같이 부합물 및 종물 형태의 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하나, 크기, 규모,이용상황 등으로 보아 별 영향이 없을것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없슴.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 기호(1,2,7-9)는 자갈 포장이 되어있음.
[건물구조] 가)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 내·외벽 : 판넬붙임 마감, 창 호 : 샷시창임. 나)일반철골구조 칼라강판지붕 단층으로서, 내·외벽 : 판넬붙임 및 일부 통벽, 기 둥 : H-Beam(400x200), 창 호 : 샷시창임. 다)철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 2층으로서, 외 벽 : 돌뭍임 및 적벽돌 노출쌓기 마감, 내 벽 : 몰탈위페인트 및 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샷시창임.
[이용상태] 가) : "창고",나) : "창고(작업장)",다)1층 : "사무실", 2층 : "주택"으로 이용중임.
[설비내역] 기호(나)는 소화전시설 되어있고 기호(다)는 위생설비 및 급배수시설 되어있으며, 2층부분은 심야전기에 의한 난방시설 되어있음.
[부합물/종물] 별첨.(지적및건물개황도) 참조.
[공부와의 차이] 없슴.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
