고창군 상하면 송곡리소재 송림마을 주변에 산재하여 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.
[위치/주위환경] 본건은 고창군 상하면 송곡리소재 송림마을 주변에 산재하여 위치하고 주위는 국도주변 순수농경지대로서 주변으로 중소규모의 자연부락이 산재함.
[교통상황] 본건 및 인근까지 소형차량 및 농기계의 출입이 가능하고 인근으로 군내버스 승강장이 소재하여 농경지역으로서의 제반 교통여건은 보통임.
[이용상태] 부정형의 토지로서 기호1,3)은 답, 기호2)는 답 및 도로, 기호4,6,7)은 전, 기호5)는 묘지 및 전, 기호8)은 임야 및 묘지, 기호9)는 전 및 도로로 각각 이용중임.
[도로상태] 기호1,3-5,7)은 지적도상 맹지로서 인근 농로 및 인접지를 통하여 출입하고 기호2,9)는 아스팔트포장 왕복2차선도로에 접하며, 기호6)은 소폭의 세멘 포장도로에접하고 기호8)은 임야도상 맹지이나 인근 농로 및 인접지를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 기호1-7,9)는 보전관리지역, 기호8)은 농림지역, 보전관리지역, 보안림(산림자원의조성및관리에관한법률), 공익용산지(산지관리법), 준보전산지(산지관리법).
[제시외 물건] 기호5,8) 지상에는 연고자 미상의 분묘가 소재하고 기호5,9)는 인접지와 양지상에소유자 미상의 철파이프조 비닐하우스 수동이 소재하고 기호5) 일부 지상에는 복분자나무가 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 기호2)는 지적분할로 31번지(답,146㎡) 및 31-1번지(도로,95㎡)임. 공부상 지목이 기호5)는 묘지, 기호7)은 대, 기호8)은 임야, 기호9)는 전이나 현황기호5)는 묘지 및 전, 기호7)은 전, 기호8)은 임야 및 묘지, 기호9)는 전 및 도로임.
[참고사항] 임대관계는 미상이고 기호3,7) 일부 지상에는 신호대가 식재되어 있음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
