충청남도 논산시 부적면 신풍리 소재 세칭 "풍덩말마을" 내 및 남동측 인근에 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 부적면 신풍리 소재 세칭 "풍덩말마을" 내 및 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농가주택과 전답 등 농경지 및 야산 등이 혼재하는 순수 농촌지대 및 탑정호 주변 산림지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아, 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
[이용상태] 기호(1) : 부정형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 잡종지 상태임. 기호(2) : 부정형으로, 인근지 대비 완경사지대 내 토지이며, 현재 전으로 이용중임. 기호(3) : 부정형으로, 인근지 및 접면도로 대비 완경사지대 내 토지이며, 현재 주거나지 상태임. 기호(4) : 부정형으로, 인근지 및 접면도로 대비 완경사지대 내 토지이며, 현재 휴경 상태로 분묘 소재함. 기호(5) : 부정형으로, 인근지 대비 완경사지대 내 토지이며, 현재 자연림 및 일부 유지 상태임. 기호(6)(8) : 부정형으로, 대체로 남하향의 완경사지이며, 현재 자연림(소나무 및 활잡목 등이 자생하는 혼효림) 상태임. 기호(7) : 부정형으로 인근지 대비 완경사지대 내 토지이며, 현재 토지임야 상태임.
[도로상태] 기호(1) : 지적도상 남동측으로 폭 약 3-4m 정도의 포장도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 서측으로 폭 약 3-4m 정도의 포장도로와 접함. 기호(4) : 서측으로 폭 약 3-4m 정도의 포장도로와 접함. 기호(5) : 지적도상 맹지이며, 현재 일부 유지 상태임. 기호(6) : 지적도상 맹지이나, 인접토지상의 관습상 도로 및 본건 내부의 폭 약 2-3m 정도의 비포장 임도를 이용하여 출입 가능함. 기호(7) : 북측 일부가 관습상 도로와 접하고, 본건 일부가 관습상 도로로 이용중임. 기호(8) : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1) : 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 문화재보존영향검토대상지역<충청남도 지정문화재보호조례>임. 기호(2) : 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 문화재보존영향검토대상지역<충청남도 지정문화재보호조례>임. 기호(3) : 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 문화재보존영향검토대상지역<충청남도 지정문화재보호조례>임. 기호(4) : 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 문화재보존영향검토대상지역<충청남도 지정문화재보호조례>임. 기호(5) : 토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역, 보안림<산림자원의조성및 관리에관한법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대상지역 <충청남도지정문화재보호조례>임. 기호(6) : 토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역, 보안림<산림자원의조성및 관리에관한법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대상지역 <충청남도지정문화재보호조례>임. 기호(7) : 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 문화재보존영향검토대상지역<충청남도 지정문화재보호조례>임. 기호(8) : 토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역, 보안림<산림자원의조성및 관리에관한법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] 본건 기호(6) 토지상에 소유자 미상의 제시외건물(공중화장실 및 가설건축물)이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 기호(6)토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 현장조사 결과 일부는 현황 '유지' 상태인 것으로 추정되나, 현장 여건상 일부 유지 여부 및 그 면적 등에 대한 정확한 확인은 불가능한 바, 본건 토지의 정확한 경계 확인 등을 위하여는 정밀지적측량이 필요하다고 판단됨.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임. 나. 본건 기호(4) 및 기호(6) 토지상에 연고 미상의 분묘 수 기 소재함. 다. 본건 기호(1)(2) 토지의 경우, 인접토지와의 경계확인이 다소 불명확한 바, 정확한 경계 확인을 위하여는 정밀지적측량이 필요하다고 판단됨. 라. 본건 기호(6) 토지상에 소재하는 제시외 공중화장실 및 가설건축물의 경우, 탐문 결과 타인 소유인 것으로 추정되는 바, 평가에서 제외하였음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
