[위치/주위환경] 【기호 ①】 본건은 경상남도 함안군 가야읍 말산리 소재 '가야읍사무소' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 일반주택, 전, 답, 점포등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시됨. 【기호 ②∼⑤】 본건은 경상남도 함안군 가야읍 광정리 소재 '윗광정마을'내(기호 ②) 및 '중광마을' 남측 인근(기호 ③∼⑤)에 위치하며, 주위는 일반주택, 전, 답등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 【기호 ①,②】 본건까지 차량진입이 가능하며, 교통사정은 보통시됨. 【기호 ③∼⑤】 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 【기호 ①】 인근지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임. 【기호 ②】 인근지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주택 부지로 이용중임. 【기호 ③∼⑤】 동측으로 하향 완경사 지세의 기호③:부정형, 기호④:삼각형, 기호⑤:사다리형의 토지 로서, 전 및 일부 납골당(기호 ③)으로 이용중임.
[도로상태] 【기호 ①】 동측으로 노폭 약 4m정도의 도로와 접함. 【기호 ②】 서측으로 노폭 약 3∼4m정도의 도로와 접함. 【기호 ③∼⑤】 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해 출입이 가능함.
[토지이용계획] 【기호 ①】 생산녹지지역, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>,학교환경위생정화구역<학교보건법>. 【기호 ②】 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>, 상대정화구역<학교 보건법>, 학교환경위생정화구역<학교보건법>. 【기호 ③∼⑤】 생산관리지역, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>.
[제시외 물건] 【기호 ②】 후첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외 건물 7동이 소재함. ㉠ 블록조 칼라샷시지붕 단층(주택) : 약 29.6㎡ ㉡ 블록조 슬래브지붕 단층(주방) : 약 14.1㎡ ㉢ 블록조 스레트지붕 단층(보일러실 및 화장실) : 약 9.8㎡ ㉣ 블록조 및 목조 스레트지붕 단층(방 및 창고) : 약 25.2㎡ ㉤ 목조 스레트지붕 단층(창고) 약 16.8㎡ ㉥ 블록조 및 목조 스레트지붕 단층(창고) : 약 25.2㎡ ㉦ 목조 스레트지붕 단층(창고) : 약14.4㎡【기호 ③】 본건 기호 ③토지 지상에 납골당이 소재함.
[공부와의 차이] 기호 ③ 토지상에 납골묘 및 납골당 상석 등이 있음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
