위치도에 도시 한 바와 같이 흥덕면소재지 주변에 산재하여 위치하고. 녹지지역. 자연녹지지역. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 위치도에 도시 한 바와 같이 흥덕면소재지 주변에 산재하여 위치하고주위는 면소재지내 간선도로 주변 농경지대로서 인근으로 문화마을 및 자연부락이 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 소형차량 및 농기계의 출입이 가능하고 군내버스 승강장이 인근에소재하며, 면소재지 외곽에 위치하여 제반 교통여건은 보통임.
[이용상태] 기호1)은 부정형의 토지로서 북측 하향 완경사지이고 전 및 묘지로 이용중임. 기호2)는 가로장방형에 유사한 토지로서 북서측 도로면 보다 저지이고 답으로 이용중임. 기호3,4)는 일단의 부정형 토지로서 남측 하향 계단식 지대이고 답으로 이용중임.
[도로상태] 기호1)은 지적도상 맹지이나 남측으로 소폭의 비포장 농로를 개설하여 출입함. 기호2)는 북서측으로 아스팔트포장도로에 접하나 저지로서 차량의 출입은 불가함. 기호3,4)는 남서측으로 소폭의 비포장 농로를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역.
[제시외 물건] 기호1) 지상에는 연고자 미상의 분묘 수기가 소재하고 묘지내 관상수 및 뽕나무가식재되어 있음.
[공부와의 차이] 기호1)의 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "전 및 묘지"이고 기호3)의 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "답"임. 기호2)는 지적분할로 280-3번지(답:598㎡) 및 280-8(답:289㎡)번지임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
