[위치/주위환경] 본건은 부안군 하서면 청호리 소재 "계곡마을" 북동측 인근(기호3)과 "계곡마을" 내(기호4)에 위치하는 토지로서, 부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
2) 위치 및 주위환경= 본건은 부안군 부안읍 봉덕리 소재 "부안교육청" 북측 인근(기호1)에 위치하는 토지로서, 부근은 아파트(서외주공, 현대 등)단지, 중소규모 상가, 기존주택 및 주상나지 등이 혼재하는 기존주택지역임.
3) 교통상황= 본건까지 제반 차량접근 가능하고 서측 인근 노변을 통해 부안읍내·외로의 통행이 자유로운바 전반적인 교통사정은 보통임.
4) 교통상황= 본건 인근(기호3) 및 본건(기호4)까지 제반 차량접근 가능하고 인근 노변을 통해 부안읍내·외로의 통행이 자유로운바 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
[이용상태] 기호(3):장방형 완경사지로서 전, 기호(4):부정형 토지로소 인접도로와 평탄하며 인접지 일부와 일단의 주거용 건물용지로 이용중임.
[이용상태] 장방형 토지로서 자체평탄하며 대부분 주거용 건물용지이며 일부 도로임.
7) 인접 도로상태= 남측으로 폭 약4미터 정도, 서측으로 폭 약2미터 정도의 시멘트 포장도로를 통해 출입 가능함.
8) 인접 도로상태= 기호(3):지적도상 남측으로 도로와 접하나, 실제 맹지상태임. 기호(4):남측으로 왕복2차선 정도의 아스팔트 포장도로를 통해 출입 가능함.
[토지이용계획] 기호(3):계획관리지역, 지역특화발전특구(부안 누에타운특구)<지역특화발전특구 에대한규제특례법>, 기호(4):계획관리지역임.
10) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(저촉), 국가지정문화재의외곽경계로부터 500미터이내의지역<문화재보호법>임.
11) 제시목록 외의 물건= 본건 기호(3)지상에 연고자 미상의 분묘, 쇠파이프구조 비닐하우스2동이 소재함.
12) 제시목록 외의 물건= 별첨 "지적 및 건물개황도"참조(기호㉢,㉣).
13) 공부와의 차이= 본건은 지적공부상 전이나, 현황 대, 일부 도로임.
14) 공부와의 차이= --.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(5,나)-목조 와가지붕 단층으로서, 외벽:몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽·천장:벽지 등 마감, 바닥:장판 등 마감, 창호:목재 및 새시창임.
[건물구조] 기호(2,가)-적벽돌조 콘크리트 슬래브지붕 단층으로서, 외벽:화강석 붙임 및 적벽돌 노출쌓기 등 마감, 내벽·천장:목재판넬 및 벽지 등 마감, 바닥:장판 등 마감, 창호:목재 및 새시창임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 본건에 위생설비, 급·배수설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[설비내역] 본건에 위생설비, 급·배수설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"참조(기호㉤-㉦).
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"참조(기호㉠,㉡).
[공부와의 차이] 본건은 의뢰목록상 소재지번(488-1), 면적(29.76㎡)과 현황 소재지번(488-1, 484-21, 490-6), 면적(40.6㎡)이 상이함.
10) 공부와의 차이= --.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
