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♬ 울주군 토지(임야)경매>2009타경29511>범서읍 토지(임야)경매>울주군 범서읍 굴화리 산75-12 여의주경매
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울산 울주군 범서읍 굴화리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2009타경29511이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 100,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 100,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2010.06.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 10,000,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2009타경29511 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2010.06.22(화) 10:00
진행상태 : 변경 [부동산강제경매] |
울산지방법원 1계
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 산75-12 |
| 사건번호 |
2009 타경 29511
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물건번호 |
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물건용도 |
토지(임야) |
| 감정평가액 |
100,000,000원 |
채권자 |
굴화(장검)지구 도시개발사업조합 |
사건접수일 |
2009.11.18 |
| 최저입찰가 |
(100%) 100,000,000원 |
채무자 |
정진화외 7명 |
개시결정일 |
2009.11.25 |
입찰보증금 |
10,000,000원 |
소유자 |
정진화외 7명 |
배당종기일 |
2010.03.02 |
| 경매청구금 |
1,098,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
656.00㎡(198.44평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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굴화리 산75-12 |
임야 |
656㎡ (198.44평) |
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2010-05-18
변경
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(100%) 100,000,000원
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2010-06-22
변경
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(100%) 100,000,000원
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울산광역시 남구 무거동 소재 무거2동사무소 남서측 인근에 위치합니다. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 마을버스 정류장. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
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[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 남구 무거동 소재 무거2동사무소 남서측 인근에 위치하는부동산으로서, 주위는 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
2) 위치 및 주위환경=울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 소재 무거초등학교 주위에 소재하는 굴화(장검)
도시개발사업지구 내에 소재하며, 주위는 토지정지작업 진행중인 개발예정지대임.
3) 위치 및 주위환경=울산광역시 남구 신정동 소재 울산공고 북측 인근에 위치하는 부동산으로서,주위는 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 기존주택 지대임.
4) 교통상황=인근에 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시되고 본건까지차량출입 가능함.
5) 교통상황=인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시되고, 본건까지차량진입 가능함.
6) 교통상황=대중교통 사정은 보통시됨.
7) 형태 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 자체지반 평탄시되고주택용 건부지로 이용중임.
8) 형태 및 이용상태=북동측으로 하향 완경사지에 위치하는 사다리형의 토지로서, 자체지반 평탄시됨.
9) 형태 및 이용상태=환지계획도상 기호2-1, 6-2, 8-1, 8-2, 9-1, 9-2, 9-3, 13, 16-18은 세장형의 토지, 기호 2-2, 6-1, 7-1, 7-2는 사다리형의 토지, 기호 2-3, 6-3, 10, 14-1,14-2는 가장형의 토지로서, 토지정지작업 진행중인 상태임.
10) 인접 도로상태=서측으로 폭약 4미터 포장도로와 접함
11) 인접 도로상태=남측으로 폭약 6미터 포장도로와 접함
1[도로상태] 환지계획도상 기호 2-1, 6-2는 남서측으로 폭약 15미터, 기호 2-2, 6-1은 북측으로 폭약 8미터, 기호 2-3, 6-3은 동측으로 폭약 8미터, 기호 7-1은 남동측으로 폭약 15미터, 서측으로 폭약 8미터, 기호 7-2는 남동측으로 폭약 15미터,동측으로 폭약 8미터, 기호8은 동측으로 폭약 8미터, 기호9는 서측으로 폭약8미터, 기호10은 북측으로 폭약 15미터, 기호13, 16-18은 남동측으로 폭약15미터, 기호14-1은 동측으로, 기호14-2는 서측으로 폭약 15미터 도로와 접함.
13) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역
14) 토지이용계획 및 제한상태=환지계획도상 주거지역임.
1[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 상대정화구역(학교보건법)
1[제시외 물건] 본건 토지지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하여토지에 영향을 미치고 있음.
17) 제시목록 외의 물건=--
18) 제시목록 외의 물건=없 음.
1[공부와의 차이] 없 음
20) 공부와의 차이=제시목록상 지목은 "도로"이나 현황 및 토지대장등본상 "대"임.
21) 공부와의 차이=본건 토지중 기호 2,6-10,13,14,16-18은 제시목록상 지목이 "임야,전,답,도로"이나 현황 굴화(장검)지구 토지구획정리지구 내 환지예정지 지정되었음.
기호 2 : 굴화리 산75-5번지, 임야, 4962㎡ ㉠25B 6L, 대, 549.2㎡, ㉡25B 7L, 대, 717.1㎡, ㉢24B 3L, 대, 522.5㎡기호 6 : 굴화리 산75-13번지, 임야, 4836㎡ ㉠25B 8L, 대, 567.6㎡, ㉡25B 9L, 대, 735.7㎡, ㉢24B 2L, 대, 397.1㎡기호 7 : 굴화리 152번지, 답, 2608㎡ ㉠29B 6L, 대, 608.4㎡, ㉡30B 3L, 대, 481.1㎡기호 8 : 굴화리 157-2번지, 답, 1500㎡ ㉠3B 2L, 대, 423.1㎡, ㉡3B 3L, 대, 423.2㎡기호 9 : 굴화리 261-1번지, 전, 1488㎡ ㉠5B 9L, 대, 279.9㎡, ㉡5B 10L, 대, 279.9㎡, ㉢5B 11L, 대, 279.8㎡기호 10 : 굴화리 227-2번지, 도로, 28㎡ 굴화리 227-1번지와 합동환지 ㉠23B 2L, 대, 672.4㎡기호 13 : 굴화리 161번지, 답, 661㎡ ㉠25B 2L, 대, 269.4㎡기호 14 : 굴화리 221번지, 답, 2806㎡ ㉠29B 3L, 대, 634.3㎡, ㉡24B 10L, 대, 576.4㎡기호 16 : 굴화리 산75-12번지, 임야, 656㎡기호 17 : 굴화리 151번지, 답, 169㎡기호 18 : 굴화리 233번지, 답, 228㎡ 기호 16-18은 합동환지 25B 3L, 대, 357.8㎡
22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상
23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상
24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
[건물구조] 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌조적, 타일, 시멘몰탈위페인트 내벽 : 벽지, 타일 창호 : 샷시목재2중창등으로 치장 또는 마감하였음.
[이용상태] 주택으로 이용중임
[설비내역] 개별난방, 상.하수도시설, 위생설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소재하며, 부합물 및 종물로 사료됨.
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대있는 것으로 탐문조사됨.
[위치/주위환경] 울산광역시 중구 우정동 소재 우정초등학교 동측 인근에 위치하는 선경아파트10동 1001호로서, 주위는 아파트단지, 상가, 학교 등으로 형성된 지역임.
2) 위치 및 주위환경=울산광역시 남구 달동 소재 대현중학교 북측 인근에 위치하는 삼산선경아파트1동 701호로서, 주위는 아파트단지, 상가, 학교 등으로 형성된 지역임.
3) 위치 및 주위환경=울산광역시 남구 무거동 소재 신복초등학교 남동측 인근에 위치하는 현대문수팰리스 1503호 아파트로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가 등이 혼재하여 형성된 지역임.
4) 교통상황=마을버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통 사정은 보통시되고, 본건까지 차량출입 가능함.
5) 교통상황=대중교통 사정은 보통시되고, 본건까지 차량출입 가능함.
6) 교통상황=인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시되고, 본건까지차량출입 가능함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 15층 1503호로서 외벽 : 시멘몰탈위페인트.
내벽 : 벽지, 타일 창호 : 샷시2중창등으로 치장 또는 마감하였음.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 중 10층 1001호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인트 내벽 : 벽지, 타일 창호 : 샷시2중창등으로 치장 또는 마감하였음.
9) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 중 7층 701호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인트.
내벽 : 벽지, 타일 창호 : 샷시2중창등으로 치장 또는 마감하였음.
10) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
11) 이용상태=아파트로 이용중임.
1[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
1[설비내역] 도시가스, 가스보일러, 승강기, 옥내소화전, 자동화재탐지시설, 상.하수도시설,위생설비 등이 구비되어 있음.
1[설비내역] 도시가스, 가스보일러, 승강기, 옥내소화전, 자동화재탐지시설, 상.하수도시설,위생설비 등이 구비되어 있음.
1[설비내역] 도시가스, 가스보일러, 승강기, 옥내소화전, 자동화재탐지시설, 상.하수도시설,위생설비 등이 구비되어 있음.
1[토지형상/이용상태] 인접도로와 대체로 등고평탄한 토지로서 자체지반 평탄시되고, 아파트용 건부지로 이용중임.
1[토지형상/이용상태] 남측으로 하향 완경사지에 위치하는 토지로서, 자체지반 평탄시되고, 아파트용건부지로 이용중임.
18) 토지의 형상 및 이용상태=북측 인접 도로보다 고지에 남측 인접도로와 대체로 등고평탄한 토지로서, 자체지반 평탄시되고, 아파트용 건부지로 이용중임.
19) 인접 도로상태등=단지내 아스팔트 포장되어 있으며, 동측으로 폭약 10미터 포장도로와 접함
20) 인접 도로상태등=단지내 아스팔트 포장되어 있으며, 남측으로 폭약 8미터 포장도로와 접함.
21) 인접 도로상태등=단지내 아스팔트 포장되어 있으며, 북측으로 폭약 25미터 포장도로와 접함
22) 토지이용계획 및 제한상태=--
23) 토지이용계획 및 제한상태=--
24) 토지이용계획 및 제한상태=--
2[공부와의 차이] 공부상 1동이나 현황 101동으로 통용되고 있음.
2[공부와의 차이] 제시목록상 10동이나 현황 110동으로 통용되고 있음.
2[공부와의 차이] 없 음
2[참고사항] 임대미상임
2[참고사항] 임대미상
30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
공부상 "임야"이나, 현황은 굴화(장검)지구 토지구획정리지구 내 환지예정지 지정되었는바 환지예정지 면적으로 평가하였음
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
199,729,461원 |
151,145,343원 |
110% |
1.3회 |
| 6개월 |
42건 |
173,438,916원 |
134,031,855원 |
104% |
1.5회 |
| 12개월 |
81건 |
131,153,267원 |
115,011,165원 |
105% |
1.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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