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♬ 용인시 다세대,빌라경매>2010타경3444>기흥구 다세대,빌라경매>용인시 기흥구 신갈동 446-9 상미하이츠빌 다동 4층 401호 여의주경매
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경기 용인시 기흥구 신갈동에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2010타경3444이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 72,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 57,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2010.10.29(금) 10:30입니다.
입찰보증금은 5,760,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2010타경3444 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2010.10.29(금) 10:30
진행상태 : 변경 [부동산강제경매] |
수원지방법원 2계
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| 소재지 |
경기도 용인시 기흥구 신갈동 446-9 상미하이츠빌 다동 4층 401호 |
| 사건번호 |
2010 타경 3444
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
72,000,000원 |
채권자 |
김상현 |
사건접수일 |
2010.01.22 |
| 최저입찰가 |
(80%) 57,600,000원 |
채무자 |
김경식 |
개시결정일 |
2010.01.25 |
입찰보증금 |
5,760,000원 |
소유자 |
김경식 |
배당종기일 |
2010.04.14 |
| 경매청구금 |
30,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지제외 및 건물매각 |
건물면적 |
54.34㎡(16.44평) |
토지면적 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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건물
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신갈동 446-9 |
4층 401호 철근콘크리트구조 |
54.34㎡ (16.44평)
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2010-07-14
변경
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(100%) 72,000,000원
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2010-08-24
변경
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(100%) 72,000,000원
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2010-10-05
유찰
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(100%) 72,000,000원
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2010-10-29
변경
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(80%) 57,600,000원
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경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 '상미마을' 내에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 '상미마을' 내에 위치하는 상미하이츠빌(통칭신갈하이츠빌) 다동 4층 401호로서, 주위는 기존 주택지대로 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설, 잡종지 등이 입지해 있는 지역으로, 주거환경 보통이고 생활편익시설의 접근성 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 도보 5분 거리내에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서 외벽 : 치장벽돌붙임 및 시멘몰탈위 페인팅.
내벽 및 천정 : 벽지도배마감 및 타일마감 등.
창호 : 알루미늄샷시 창호
[이용상태] 다세대주택으로서 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등의 구조로 조사됨.
(이해관계인 부재로 내부사항은 동유사형 세대의 내부를 참조하여 작성하였음)
[설비내역] 위생 및 급배수, 급탕설비 구비되어 있으며, 도시가스 이용 개별난방시설 구비됨.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건물 서측으로 약 4M 이상 포장도로에 접하며, 지상주차장 구비됨.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] 임대내역 미상임.
본건물은 가격시점 현재 전체건물 중 일부가 철거된 상태로 주거환경 매우 열악한 상태인바, 경매 취득시 참고바람.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김상현 |
건물 전부 |
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30,000,000
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2009.04.20.까지 |
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집합건물 등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2008.05.08.(전세권)] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2008년5월8일 |
전세권
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김OO |
30,000,000원 |
인수
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| 3 |
2010년1월28일 |
강제경매
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김OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
건물만(토지 제외)의 매각임. 건축법상 사용승인 받지 않은 건물이며 전체건물 중 일부가 철거된 상태임.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
475,000,000원 |
311,764,500원 |
73% |
2회 |
| 6개월 |
5건 |
408,000,000원 |
273,831,600원 |
76% |
1.8회 |
| 12개월 |
9건 |
410,000,000원 |
277,104,222원 |
76% |
2.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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