본건 기호(1-6)은 전라북도 고창군 상하면 장호리 소재 평곡마을 인근에 산재하며, 부근은 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 버스승강장.
[위치/주위환경] 본건 기호(1-6)은 전라북도 고창군 상하면 장호리 소재 평곡마을 인근에 산재하며, 부근은 농가주택 및 농경지(전·답) 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 군내버스승강장이 위치하는 등 제반 교통여건 은 보통임.
[이용상태] 기호(1,2) 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, '전'으로 이용중임. 기호(3) 세로장방형의 토지로서 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, '전'으로 이용중임. 기호(4) 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 의뢰외 인접지(827-4)상의 구두 탐문 조사된 건물의 소유자(문금순)가 1036번지의 일부와 함께 담장을 구획하여 일단으로 점유하여 이용중임. 기호(5) 세로장방형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, '답'으로 이용중임. 기호(6) 삼각형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 현황 '구거'로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,2) 지적공부상 맹지로서 소폭의 농로를 이용하여 출입함. 기호(3,4) 서측 왕복 2차선 아스팔트 포장도로 및 (3)남측 및 (4)북측 노폭 약 5m의 콘크리 트 포장도로와 접함. 기호(5) 남측 구거를 연계한 노폭 약 4m의 비포장 농로 및 북측 소폭의 농로를 이용하여 출 입함. 기호(6) 남측 구거를 연계한 노폭 약 4m의 비포장농로를 이용하여 출입함.
[토지이용계획] 기호(1-4) 계획관리지역, 기호(5,6) 농림지역, 농업진흥구역<농지법>임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호(6) 토지는 귀 의뢰목록상 지목이 '도로'이나, 현황은 '구거'로 이용중임.
[참고사항] * 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 미상임. * 기타사항: 본건 기호(1,2) 토지 및 의뢰외 인접지상에 철거가 용이한 비닐하우스 1동이 소재함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
