여의주경매 김대표 블로그

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♬ 용인시 상가경매>2010타경24977>기흥구 상가경매>용인시 기흥구 보라동 390-5 지층 비01호 여의주경매

경기 용인시 기흥구 보라동에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2010타경24977이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 130,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 130,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2010.12.07(화) 10:30입니다. 입찰보증금은 13,000,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2010타경24977 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2010.12.07(화) 10:30 진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				수원지방법원 14계
소재지	경기도 용인시 기흥구 보라동 390-5 지층 비01호				수원지방법원 14계
사건번호	2010 타경 24977	물건번호		물건용도	상가
감정평가액	130,000,000원	채권자	최해춘	사건접수일	2010.06.10
최저입찰가	(100%) 130,000,000원	채무자	유기분	개시결정일	2010.06.11
입찰보증금	13,000,000원	소유자	유기분	배당종기일	2010.08.20
경매청구금	433,364,868원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	61.36㎡(18.56평)	토지면적	66.99㎡(20.27평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	보라동 390-5	506.0 분의 66.992	66.992㎡ (20.27평)
건물	보라동 390-5	지하층 비01호 철근콘크리트구조	61.36㎡ (18.56평)

진행

2010-12-07 변경

(100%) 130,000,000원

용인시 기흥구 보라동 소재 "민속촌삼거리" 북동측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역. 토지거래허가구역. 간선도로. 노선버스 정류장. 차량접근 용이. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 가스보일러.
[위치/주위환경] 본건은 용인시 기흥구 보라동 소재 "민속촌삼거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 임야지대이고 부근에 전원주택, 연구소, 한국민속촌 등이 소재하며 남서측 인근 간선도로변으로 일부 음식점, 소규모의 점포 등이 소재하고 있음. [교통상황] 인접도로를 이용하여 차량접근 용이하며 서측 근거리에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 중 1층 101호 등 18개호로서(2006.02.23 사용승인) 외벽 : 황색벽돌 치장쌓기 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지도배 등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. [이용상태] ·기호(1) : 1층 101호 - 주택(2가구). ·기호(2) : 1층 102호 - 주택(2가구). ·기호(3) : 2층 201호 - 주택(2가구). ·기호(4) : 2층 202호 - 주택(2가구). ·기호(5) : 3층 301호 - 주택(1가구). ·기호(6) : 3층 302호 - 주택(1가구). ·기호(7) : 3층 303호 - 주택(1가구). ·기호(8) : 3층 304호 - 주택(1가구). ·기호(9) : 4층 401호 - 주택(1가구). ·기호(10) : 4층 402호 - 주택(1가구). ·기호(11) : 4층 403호 - 주택(1가구). ·기호(12) : 4층 404호 - 주택(1가구). ·기호(13) : 5층 501호 - 주택(1가구). ·기호(14) : 5층 502호 - 주택(1가구). ·기호(15) : 5층 503호 - 주택(1가구). ·기호(16) : 5층 504호 - 주택(1가구). ·기호(17) : 지하층 비01호 - 가격시점현재 공실(후첨 사진참조). ·기호(18) : 지하층 비02호 - 가격시점현재 공실(후첨 사진참조). [설비내역] ① 각층 각호에 위생설비 구비되어 있고 가스보일러에 의한 난방구조이며 도시가스설비 되어 있음. ② 소화설비, 승강기설비(1층-5층) 되어 있음. [토지형상/이용상태] 2필 일단의 평탄한 장방형에 가까운 토지로서 구분건물 부지로 이용 중임. [도로상태] 2필 일단의 토지로서 남동측으로 소로와 접함. [토지이용계획] 기호(1),(2) 공히 : 자연녹지지역, 자연경관지구, 성장관리권역, 토지거래계약에관한 허가구역, 토지거래허가구역임. [공부와의 차이] ① 본건 기호(1)-(16) 구분건물의 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점, 사무소, 휴게음식점)이나 현황 "주택"구조임.(원룸 및 투룸형태의 주택) ② 본건 기호(1)-(16) 구분건물의 각 공부상(집합건축물대장현황도) 호별표기와 현황 호별표기(현관문표기)가 상이하며 그 내용은 아래와 같음. ┌───┬───────────┬──────────┬──────────┐ │ │ 공부상호별표기 │ 현황호별표기 │ │ │ 기호 │ │ │ 비 고 │ │ │ (집합건축물대장) │ (현관문표기) │ │ ├───┼───────────┼──────────┼──────────┤ │ (1) │ 1층 101호 │ 203호 및 204호 │2개호로분할되어있음 │ │ (2) │ 1층 102호 │ 201호 및 202호 │2개호로분할되어있음 │ │ (3) │ 2층 201호 │ 303호 및 304호 │2개호로분할되어있음 │ │ (4) │ 2층 202호 │ 301호 및 302호 │2개호로분할되어있음 │ │ (5) │ 3층 301호 │ 404호 │ │ │ (6) │ 3층 302호 │ 403호 │ │ │ (7) │ 3층 303호 │ 402호 │ │ │ (8) │ 3층 304호 │ 401호 │ │ │ (9) │ 4층 401호 │ 504호 │ │ │ (10) │ 4층 402호 │ 503호 │ │ │ (11) │ 4층 403호 │ 502호 │ │ │ (12) │ 4층 404호 │ 501호 │ │ │ (13) │ 5층 501호 │ 604호 │ │ │ (14) │ 5층 502호 │ 603호 │ │ │ (15) │ 5층 503호 │ 602호 │ │ │ (16) │ 5층 504호 │ 601호 │ │ └───┴───────────┴──────────┴──────────┘ ※ 기호(17),(18) 지층 비01호 및 비02호의 현황 현관문표기는 없으며 가격시점현재 공실상태임.(후첨 사진참조) ※ 기호(17),(18) 지층바닥은 지표면과 거의 비슷한 수준의 1층같은 층고임. [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 구분건물은 인접필지의 유사형 다세대주택과 구별하여 "보라그린 빌 5동"으로 통칭 및 표기되고 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
허경	주민등록상 101호

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	424,474,000원	144,802,360원	33%	6회
6개월	7건	428,910,000원	149,215,971원	36%	5.7회
12개월	10건	487,237,000원	201,731,180원	39%	5.3회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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