충청남도 논산시 노성면 읍내리 소재 "노성면사무소" 남서측 인근에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 기와지붕. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 노성면 읍내리 소재 "노성면사무소" 남서측 인근에 위치 하는 토지로서, 주변은 농협 및 음식점, 점포 등이 혼재하는 노변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 논산시 노성면 읍내리 소재 "노성면사무소" 북서측 인근에 위치 하는 토지로서, 주변은 기존 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 면소재지내 농 촌지대임.
3) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 논산시 노성면 하도리 소재 "숭성골마을" 남동측 인근에 소재하 는 농경지 답으로서, 주변은 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌지대임.
4) 교통상황= 본건까지 소형차량의 접근이 가능하고, 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.
5) 교통상황= 본건까지 각종 차량의 접근이 무난하고 남측 인접 노변에 시내버스정류장이 소재 하는바, 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.
6) 교통상황= 본건까지 소형차량의 접근이 가능하고, 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.
7) 형태 및 이용상태= 경지정리지대 내 세장형의 평지이며, 농경지 답으로 이용 중임.
8) 형태 및 이용상태= 본건 공히 부정형의 평지이며, 기호(2),(4),(5) 및 기호(6)의 일부는 상업용 건 부지로, 기호(3) 및 기호(6)의 일부는 단독주택건부지로 이용 중이고, 기호(3)의 일부는 도로로 이용 중임.
9) 형태 및 이용상태= 완경사지 내의 부정형으로 농경지 전으로 이용 중임.
10) 인접 도로상태= 본건 공히 남측으로 왕복 2차선의 지방도로와 접함.
11) 인접 도로상태= 북측으로 폭 약 3m 정도의 도로와 접함.
1[도로상태] 본건 남서측으로 폭 약 3-4m 정도의 도로와 접함.
13) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(2)-(6) 공히 계획관리지역, 군사기지및군사시설보호구역, 비행안전제4구역 (지원), 접도구역(지방도645)임.
14) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 군사기지및군사시설보호구역, 비행안전제4구역(지원), 국가지정문 화재의외곽경계로부터500미터이내의지역, 문화재보존영향검토대상지역임.
1[토지이용계획] 농림지역, 군사기지및군사시설보호구역, 비행안전제4구역(지원), 농업진흥구역임.
1[제시외 물건] 없 음.
17) 제시목록 외의 물건= 없 음.
18) 제시목록 외의 물건= 없 음.
1[공부와의 차이] 없 음.
20) 공부와의 차이= 본건 토지 중 기호(3)은 공부상 지목이 대이나, 실제 일부는 도로로 이용 중임.
21) 공부와의 차이= 없 음.
22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
[건물구조] ▷ 기호(가),(나) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, ·외 벽 : 적연와 노출쌓기 및 일부 수성페인팅 ·내 벽 : 벽지도배 및 수성페인팅 및 일부 타일마감 ·창 호 : 알미늄샷시 및 목재유리창호임. ▷ 기호(다) 시멘벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택으로서, ·외 벽 : 외장타일붙임 및 수성페인팅 ·내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 ·창 호 : 샷시 및 목재유리창임.
[이용상태] 기호(가),(나)는 일반음식점(다방, 식당)으로 이용 중이고, 기호(다)는 단독주택 으로 이용 중임.
[설비내역] 본건 공히 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소재하는 제시외 건물은 본건 건물의 종물 및 부합물로 사료되나 경매 진행시 소유권 등에 대하여 유의 요함.
[공부와의 차이] 본건 기호(가),(나)는 공부상 별동의 건물이나 실제는 연벽한 일동의 건물이고, 기호(다)는 공부상 면적이 20평(66.12㎡)이나 일반건축물대장상의 면적은 66.42 ㎡로 등재되어 있음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
