충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 소재 "직산초등학교" 북동측 인근에 소재하는 위치합니다. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 소재 "직산초등학교" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위환경은 마을주변 농경지대로서 대부분 전, 답, 농가주택과 일부 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨.
[이용상태] 본건은 부정형, 평지이고, "전"으로 이용중임.
[도로상태] 본건은 남동측으로 왕복 2차선 34번국도에 인접하며, 동·서 양측으로 노폭 약3-4m 시멘트 포장도로에 인접하여 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역,접도구역<도로법>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
