경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 '나곡초등학교'북동측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역. 토지거래허가구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 '나곡초등학교'북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린상가, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반 입지조건은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상3층건중 제1층 제101호, 제102호, 제103호, 제104호, 제2층 제201호, 제202호, 제3층 제301호, 제302호로서, 외벽 : 화강석붙임등 마감,내벽 : 인테리어, 페인팅, 벽지도배, 일부 타일붙임등 마감,창호 : 하이샷시 및 샷시창임.
[이용상태] 하기와 같이 상가 및 사무실로 이용중이며, 일부는 공실임. 101호 : 상가2(아라비카, 고테르) 102호 : 상가(상호명 없음) 103호 : 상가(동해루) 104호 : 상가(용마르지호프, 가격시점현재 영업안함) 201호 : 태권도도장(보라키즈태권도) 202호 : 사무실 301호, 302호 : 사무실(가격시점현재 공실임.)
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 주차장설비등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 북서하향 완경사지내 2계단식으로 조성된 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하며, 근린상가 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 노폭 약3미터 내외의 진입로 개설되어 있으며, 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 보도블럭포장도로와 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 자연경관지구이며, 토지거래허가구역, 성장관리권역임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 가. 임대관계 임차인에 의하면 하기와 같이 임대중인 것으로 탐문조사됨. ①제101호 : 상호명 >> 아라비카, 임대보증금 >> 1,000만원, 월임대료 >> 30만원 상호명 >> 고테르, 임대보증금 >> 1,000만원, 월임대료 >> 30만원 ②제102호 : 상호명 없음, 임대보증금 >> 1,000만원, 월임대료 >> 30만원 ③제103호 : 상호명 >> 동해루, 임대보증금 >> 3,000만원, 월임대료 >> 80만원 ④제104호 : 상호명 >> 용마르지호프, 미상임 ⑤제201호 : 상호명 >> 보라키즈태권도, 미상임. ⑥제202호 : 사무실, 미상임. 나. 기 타 본건 상가는 가격시점현재 임시사용승인된 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권미숙
쇼핑이지상가 102호
2007.3.22.
2007.11.19.
10,000,000 [월]300,000
불분명
2007.3.26. ~ 2009.3.25.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
대지를 제외한 건물만의 매각임(대지 소유자와 건물 소유자가 다름), 건축물대장에 미등재되고 임시사용승인(2007.10.31.-2008.10.30.) 받은 건물임(임시사용승인 연장 여부는 관할 관청인 용인시 건축과에 문의 바람), 매각대상 건물을 철거하여 대지를 인도하거나 유화선(판결문상 원고)이 대지 소유권을 상실할 때까지 박문주(판결문상 피고)가 매월 12,915,000원을 지급하라는 판결(수원지방법원 2006가단58055) 있음, 매각대상 건물을 철거하여 대지를 인도하거나 유화선(조정조서상 원고)이 대지 소유권을 상실할 때까지 박문주(조정조서상 피고)는 매월 800만 원, 김연임(조정조사상 조정참가인)은 매월 600만 원을 지급하되 김연임이 위 돈 합계 1년 6월분이상 지급을 지체할 경우 매각대상 건물을 철거하여 유화선(조정조서상 원고)에게 대지를 인도하라는 조정조서(수원지방법원 2008가단48199) 있음, 위 판결 및 조정조서가 있음에도 건물철거 청구를 하지 않는다는 확약서를 채권자 신청대리인이 제출, 메트로개발 주식회사가 2010. 10. 7.자로 공사비(3,966,000,000원 관련 유치권신고서를 제출하였으나 그 성립 여부는 불분명.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
